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太仓|高新区新挂森茂汽车城东宅地 8300元/㎡起拍

来源:

土拍网

作者:

土拍网 2020-07-31

摘要 继上周太仓市自然资源和规划局发布“太资规网挂〔2020〕27号”之后,本周再次挂出“太资规网挂〔2020〕28号”,推出高新区又一宗优质住宅地块。本次所推地块位于高新区太平路东、宁波路北,即森茂汽车城东住宅地块。根据公告,地块面积50397.6㎡,容积率1.0-2.0,起拍总价83661万元,起拍楼面价8300元/㎡。

土拍讯继上周太仓市自然资源和规划局发布“太资规网挂〔2020〕27号”之后,本周再次挂出“太资规网挂〔2020〕28号”,推出高新区又一宗优质住宅地块。本次所推地块位于高新区太平路东、宁波路北,即森茂汽车城东住宅地块。根据公告,地块面积50397.6㎡,容积率1.0-2.0,起拍总价83661万元,起拍楼面价8300元/㎡。

 

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地块详情

 

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本次公告设定了市场指导价及一次报价有效区间。公告显示,本地块中止价格95785万元,折合楼面价9503元/㎡;当达到中止价格之后,则进入一次报价流程。

 

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周边配套

 

地块紧邻太仓汽车客运站,交通优势十分明显;周边拥有创业园、森茂汽车城等配套,生活设施也较齐全;整体看区域内人口密集,具有良好的开发前景。地块南侧一路之隔为北京永世恒盛投资有限公司拿下的住宅地块,溢价率30%,成交楼面价8431元/㎡。

 

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(地块航拍图)

 

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(长按识别二维码查看地块全景图)

 

交通配套:主干道为人民北路、北京西路、宁波西路,公交111路。

 

商业配套:万达广场、森茂国际汽车城、福润家购物广场、兰德莱茵城市广场。

 

教育配套:新区第四小学、华盛幼儿园。

 

医疗配套:第一人民医院。

 

休闲配套:太仓湿地公园。

 

楼盘配套:滨河雅苑、华阳公寓、桃园别墅、景都花苑、金御湾。

 

土拍研究院点评

 

地块位于太仓高新技术产业开发区内。该区域面积116.74平方公里,是中国德资企业集聚度最高的开发区。区内集聚了8000多家民营企业、800多家外资企业和300多家德资企业,形成了以高端装备、汽车零部件为主导,以航空、新能源智能网联汽车、生物医药、节能环保等产业为先导的产业发展格局。

 

区内太仓中德创新园建有150万㎡创新创业载体,集聚了西工大长三角研究院、中科院计算所、技物所、力合科技谷等一批高端创新平台。先后被国家授予中德企业合作基地、中德智能制造合作创新园、中德中小企业合作示范区、国家先进制造技术国际创新园、国家新型工业化产业示范基地和国际科技合作基地等多项称号。

 

而7月份沪苏通铁路的正式通车,更为太仓市加快高质量发展按下了“快进键”、加速融入长三角一体化织就了“金丝带”。其中太仓站、太仓南站是2个客运站,分别位于高新区的娄江新城和科教新城。可见高新区将成为太仓开放再出发的新门户,放大沪太同城效应、强化太仓地处长三角“C位”的新地标,同时也进一步拉近了太仓与上海交流合作的时空距离。因此,未来高新区的整体发展前景非常明朗,而积极布局高新区也成为众多开发企业的当前目标。

 

地块详细资料索取,可联系

土拍晏先生:13776118408

(微信号:chinatupai888)。

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