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聚焦新发展!惠山区第三批次优质地块重磅来袭

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土拍网 2021-09-15

摘要 9月14日,由无锡市自然资源和规划局惠山分局主办、无锡市惠山自然资源服务中心(无锡市惠山区土地收购储备中心)承办、土拍网协办的“惠赢金秋、企迪未来”2021惠山区第三批次优质地块推介会圆满落幕!

9月14日,由无锡市自然资源和规划局惠山分局主办、无锡市惠山自然资源服务中心(无锡市惠山区土地收购储备中心)承办、土拍网协办的“惠赢金秋、企迪未来”2021惠山区第三批次优质地块推介会圆满落幕!

 

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(会议现场)

 

出席会议的主要有惠山区委常委、区政府常务副区长何国清,无锡市土地储备中心综合处处长张丹萍、惠山区商务局副局长叶铭江、惠山区住建局副局长杨敏伟、无锡市自然资源和规划局惠山分局副局长刘明,以及惠山经济开发区、堰桥街道、钱桥街道、前洲街道、玉祁街道、惠山高新区(洛社镇)、阳山镇等相关科室单位负责人。

 

应邀出席的还有万科、保利、建发、金地商置、美的、华发、弘阳、大家房产、美的、首开、金茂等40余家品牌房企,现场群英聚力、共话惠山新发展。

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(会议会场)

 

下午15时,惠山区第三批次优质地块推介会正式拉开帷幕。会议由无锡市惠山自然资源服务中心(无锡市惠山区土地收购储备中心)主任过云峰主持。他表示,惠山区近年来发展有目共睹,这些成就都离不开新老朋友的支持,并对各位嘉宾的莅临表示热忱欢迎。

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无锡市惠山自然资源服务中心

(无锡市惠山区土地收购储备中心)主任过云峰

 

随后,惠山区委常委、区政府常务副区长何国清对会议进行致辞并作相关主旨发言。他表示,当前的惠山区拥有着绝佳的交通区位、深厚的文化底蕴、雄厚的经济实力以及优质的教育资源,在现代化飞速发展的今天,惠山区正不断迎来新的活力和发展机遇。

 

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(惠山区委常委、区政府常务副区长何国清)

 

城市功能品质的不断完善推动着区域房地产市场的蓬勃发展。对此,土拍网锡常公司总经理张奕妍从当前无锡市房地产市场大环境、惠山区土地市场和楼市两个方面的发展现状和机遇进行前瞻分析。

 

土地市场方面,今年上半年,惠山区涉宅用地成交宗数和成交面积“独占鳌头”,为六区最高。成交的13宗地块总占地面积55万㎡,成交总金额近136亿元,其中总租赁面积51500㎡,平均溢价率11.43%。

 

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楼市方面,近5年上半年惠山区商品住宅成交均价呈现逐年上涨的趋势,今年上半年达18018元/㎡,同比去年同期上涨20.3%。整体供需基本呈现供不应求的态势,供求比最低仅0.5。

 

结合惠山区区位、产业、配套发展以及各板块发展规划,张总认为,惠山区交通利好因素凸显、教育优势突出、内生性需求强劲、各版块自成IP,未来惠山区房地产市场将更加成熟、稳定。

 

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(土拍网锡常公司总经理张奕妍)

 

作为惠山区经济发展的重要增长极,惠山经济开发区对于无锡乃至江苏全面融入长三角一体化的国家战略具有重要意义。在接下来的议程中,惠山经济开发区服务业发展局副科长宗珏为现场嘉宾带来了惠山经济开发区发展规划介绍。

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(惠山经济开发区服务业发展局副科长宗珏)

 

2021年6月17日,国务院发文批准全国13个省级开发区升级为国家级经济技术开发区,江苏省无锡惠山经济开发区赫然在列,为全省唯一一个,无锡开发区“国家队”第5名成员,并正式定名为“无锡惠山经济技术开发区”,惠山经济开发区正迎来新一轮的发展机遇。

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随后,本次推介的3宗优质地块以视频的形式重磅登场。3宗地块分别位于惠山新城和堰桥街道,总占地面积22.86万㎡,折合约342.8亩,位置优越、交通便捷、开发条件成熟,为区域房地产发展提供了广阔的空间。

 

高力地块

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(地块航拍图,未经授权,禁止转载)

 

地块位于惠山大道与政和大道交叉口西南侧,占地207.08亩,容积率≤2.3,规划为商住用地。地块区位优势明显,东侧紧靠地铁1号线堰桥站,该站也是锡澄S1号线与地铁1号线的接驳站。地块周边万达广场、梦享城、金融街区等商业配套环伺;惠山区实验幼儿园、省锡中实验学校等一站式教育资源齐备;惠山区全民健身中心、惠山新城中央公园和湿地公园也均咫尺距离,综合开发优势不言而喻。

 

 

中医院西侧地块

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(地块航拍图,未经授权,禁止转载)

 

地块位于华惠路与惠景路交叉口西北侧,占地50.45亩,容积率≤2.5,规划为居住用地。地块毗邻京沪高速,距离地铁1号线锡北运河站约1km,出行便捷。周边有省锡中实验学校、省锡中实验学校第一小学、惠山区中医院等优质教育医疗保障,以及正大乐城、梦享城等商业配套,人居氛围浓厚。地块体量适中,周边有众多小区分布,路网发达,未来宜居度较高,开发前景乐观。

 

复地北B地块

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(地块航拍图,未经授权,禁止转载)

 

地块位于锡澄路与堰新路交叉口西南侧,属于堰桥街道,与惠山新城相邻。规划为居住用地,占地面积85.32亩,容积率≤2。地块东侧便是无锡城市快速内环“大动脉”凤翔路快速路。此外,地块周边教育资源极佳,省锡中、省锡中实验学校、省锡中实验学校第二小学近在咫尺,商业、医疗、休闲配套完善,居住氛围浓厚,地块适宜打造中高端品质住宅项目。

 

本次推介的3宗地块将同无锡市第三批次集中出让地块一起挂牌,敬请关注!

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