当前位置:首页  > 市场快讯  > 正文

宜兴|东氿两宗连体地块各吸引24位竞买人报名 楼面地价均已突破5700元/㎡

来源:

土拍网

作者:

- 2020-04-10

摘要 4月10日,宜兴将迎来2020年首场涉宅用地土拍,位于热门板块东氿新城板块的王婆B5、B7地块即将开拍,两宗地块仅一路之隔,南临东氿湖,总出让面积约4.65万㎡,总建筑面积9.09万㎡,起拍总价4.56亿元。

近期房地产市场逐步回暖,土地市场也是“捷报”频传,多家房企积极补仓。

 

4月10日,宜兴将迎来2020年首场涉宅用地土拍,位于热门板块东氿新城板块的王婆B5、B7地块即将开拍,两宗地块仅一路之隔,南临东氿湖,总出让面积约4.65万㎡,总建筑面积9.09万㎡,起拍总价4.56亿元。

 

459e57d48d5da923cdf43cc41a906cd0.jpg

(地块航拍图)

 

3月31日,无锡2020年首场土拍,8宗涉宅用地历时12个小时落锤,而今天宜兴这两宗热门地块的竞拍又将持续多久?是否会打破金科氿里6527元/㎡的土地楼面价?今天下午15时30分,一起关注。

 

f45c208412baf61cfe4bc8cbaf287300.jpg

(识别二维码观看直播)

 

两宗地块各吸引24家房企报名

地价逐年攀升

 

截止昨天下午15时30分报名截止,两宗地块各吸引24家房企报名,合计受理竞买人48位。从报名竞买的人数来看,几乎可以预见,此次土拍又将会迎来多轮次的竞价角逐。

 

截止下午4点,王婆B5地块20轮报价至23400万元,折合楼面价5708.1元/㎡,溢价率19.39%。王婆B7地块20轮报价至29800万元,折合楼面价5966.44元/㎡,溢价率14.62%,已打破恒大珺睿府氿玺项目5821元/㎡的楼面价。

 

cf7fb821feb28c51827948fdbca338ff.png

 

 

2017年至今,地块周边出让多宗涉宅用地,最近一次成交是在2019年6月。从2017年碧桂园湖悦天境3610元/㎡的楼面价,到2019年金科氿里楼面价6527元/㎡,楼面单价逐年走高,不断上涨的价格背后,是房企对东氿区域价值和发展势头的认可。

 

13bd7bcb7d911ef27cf222de01f3b851.jpg

ea54749f849f2cd5b23b52866774c6f1.jpg

 

周边配套

 

宜地(2020)4号地块(王婆B5地块)东至新源路,南至后姚路,西、北至公园绿地,出让面积21576㎡,容积率<1.9,建筑面积约40994㎡。地块起始价19600万元,起拍楼面价4781.14元/㎡。

 

6ea359f83651425d142aad20ff9a12a7.jpg

(地块红线图)

 

宜地(2020)5号地块(王婆B7地块)东至新洲路,南至后姚路,西至新源路、北至太湖大道绿化带,出让面积24973㎡,容积率<2,建筑面积49946㎡。地块起始价26000万元,起拍楼面价5205.62元/㎡。

 

31d9e7287367e1d24a1d0a2b2cce3570.jpg

(地块红线图)

 

两宗地块均有以下规划要求:

 

1.商业用房为低层,住宅部分均为高层;

2.成品住房比例不得低于40%;

3.商业用房沿新源路设置,商业建筑核定面积2500㎡;

4.按相关标准要求设置物业管理用房、社区服务、居家养老、体育设施、公厕、人防等配套设施。

 

2466de1c35233698d7d85aadd7fba00a.jpg

(地块卫星图)

 

周边配套

 

交通:地块西侧2km处为主干道东氿大道,距离市中心3分钟车程,距离宜兴文化中心仅1km;

 

商业:万达广场、八佰伴、帕佛伦斯酒店、大润发等;

 

文体:宜兴博物馆、宜兴大剧院、徐悲鸿艺术馆、宜兴体育中心、东氿公园等;

 

教育:江苏省宜兴中学、宜兴外国语学校、宜兴实验学校、宜兴中专、江南大学研究生院(在建)等;

 

医疗资源:宜兴市妇幼保健院、丽人医院、仁济医院等。

  • 1
  • 2