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新城2.8亿摘经开区41亩宅地 住宅限价9571元/㎡

来源:

土拍网

作者:

-- 2020-03-23

摘要 今日(3月23日),南昌市春节后首个公告地块开拍,该地块位于经开区京九铁路防护绿地以东、皇姑路以西,面积41.161亩(合27440.67㎡)。经过2个多小时的激烈竞拍后,由新城以28277.607万元的总价收入囊中,楼面价5725元/㎡,溢价率高达43.13%,为年后南昌土地市场开了个好头。

今日(3月23日),南昌市春节后首个公告地块开拍,该地块位于经开区京九铁路防护绿地以东、皇姑路以西,面积41.161亩(合27440.67㎡)。经过2个多小时的激烈竞拍后,由新城以28277.607万元的总价收入囊中,楼面价5725元/㎡,溢价率高达43.13%,为年后南昌土地市场开了个好头。

 

成交详情表

 

DAGJ2020003地块

地块位于南昌经济技术开发区京九铁路防护绿地以东、皇姑路以西,面积41.161亩(合27440.67㎡),土地用途为居住用地,容积率1.0

土拍于上午10点准时开始,据统计共有9家房企参与了这宗地块的竞拍。开拍仅13分钟就叫价超过60轮,足见竞争之激烈。经过2小时12分钟的竞拍,轮次达到了174轮,最终由南昌亿拓房地产开发有限公司(新城)成功拿下这宗宅地。成交总价28277.607万元,楼面价5725元/㎡,溢价率43.13%。

 

成交情况

 

品牌房企拿地积极

生活配套有待补足

 

地块卫星图

 

从卫星图上可以看出,地块西侧为枫生高速,周边有英雄大道、皇姑路等主干道路,加上未来地铁1号线北延,交通条件还是不错的。但是目前地块周边配套较为匮乏,尽管近几年有新力、中海、金科、城泰等房企进驻,但大型商超、医疗等生活配套资源还有待进一步补足。

 

片区时隔一年多再挂地

刷新最高毛坯限价

 

此前这一片区经营性用地成交还要追溯到2018年,例如距本案地块向北1km的新力澜湾项目。该项目为2018年1月12日成交,楼面价4304元/㎡,住宅部分的毛坯限价为7300元/㎡。目前该项目的楼盘均价为10500元/㎡。

 

而今日成交的DAGJ2020003地块,住宅部分的毛坯限价为9571元/㎡,刷新了区域最高毛坯限价。加上今天如此激烈的竞拍场面,可以看出开发商们对于这宗地块、乃至整个片区还是信心十足的。

 

经开区重头戏下月上演

600余亩地块待拍

 

沉寂一年多的经开区近来动作频频,下月还有600余亩地块待出让。4月10日,位于荷华路(富樱路)以东、双港大道以北、海棠北路以南、筠霁路以西的10块地共计623.486亩地块将拍。土地用途包括住宅用地、商服用地、文体设施用地和公园绿地。起拍总价超13.7亿,起拍楼面价2750元/㎡。

 

地块卫星图

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