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连落两子,楼面价6107元/㎡创区域新高!江苏炜赋集团进驻如东城北片区,未来发展可期!

来源:

土拍网

作者:

戴昱霏 2020-08-01

摘要 8月1日,历时5个多小时,江苏炜赋集团一举竞得如东城北片区两宗优质宅地,共计占地99.26亩,成交总金额达8.98亿元。

土拍讯 8月1日,历时5个多小时,江苏炜赋集团一举竞得如东城北片区两宗优质宅地,共计占地99.26亩,成交总金额达8.98亿元。其中,2011-01地块成交楼面价5951元/㎡,溢价率30.76%;2011-02地块成交楼面价6107元/㎡,溢价率34.2%,该楼面价创城北片区新高。

 

土拍结果

 

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地块信息

 

2011-01地块

 

2011-01地块位于如东县紫琅路西侧、淮河路南侧,占地面积32737.4㎡(约49.11亩),规划用途为居住用地,出让年限70年,容积率1.0-2.25

 

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2011-02地块

 

2011-02地块位于如东县紫琅路西、淮河路北侧,占地面积33430.6㎡(约50.15亩),规划用途为居住用地,出让年限70年,容积率1.0-2.25

 

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土拍回顾

 

两宗地块均于今日上午10点准时开拍,这也是继7月25日土地推介洽谈会之后,如东首次推出的两宗住宅地块,从开拍之前的报价情况来看,两宗地块均吸引了数家房企参拍,热度不减。进入限时竞价阶段后,两宗地块均迎来了多家房企的火速加价,竞价1小时左右,两宗地块楼面价相继突破五千大关。最终,历时5小时零6分,竞价282轮江苏炜赋集团竞得2011-01地块,成交楼面价5951元/㎡,溢价率30.76%;历时5小时零9分,竞价351轮江苏炜赋集团再次竞得2011-02地块,成交楼面价6107元/㎡,溢价率34.2%,此楼面价创下城北片区最高楼面价纪录,未来发展可期。

 

土拍研究院点评

 

临近新区学校、新中医院 地块价值不容小觑

 

2011-01地块位于如东县紫琅路西侧、淮河路南侧,2011-02地块位于如东县紫琅路西、淮河路北侧,两宗地块仅一路之隔、均位于如东县城城北片区。从交通区位来看,两宗地块临近城市主干道泰山路、钟山路,5分钟车程即可到达如东老城区、中心城区、城东片区,交通路网四通八达,出行十分方便;从教育资源来看,两宗地块毗邻如东县新区初中,不仅如此,地块周边还分布有经济开发区幼儿园、解放路小学、如东县掘港中学等学校,教育资源充沛;从医疗配套来看,两宗地块紧临如东县新中医院,与如东县新区医院相距仅650m,医疗资源十分充沛,未来畅享健康生活。

 

良好的教育资源、优质的医疗资源使得地块价值得到充分释放,未来升值潜力不容小觑。

 

如东首家五星级酒店进驻 为区域发展提速

 

两宗地块紧临在建中的开元名都大酒店,未来的这里将是城市精英的聚集地,随着区域经济快速发展,区域生活水平也将不断提高。据相关资料显示,2018年开元酒店集团与南通鸿基酒店管理有限公司携手,正式签约位于南通市如东县的开元名都大酒店项目,该项目成为如东首家五星级酒店,同时也是开元酒店集团在南通市布点的最高楼

 

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(开元名都大酒店效果图)

 

目前,在建中的开元名都大酒店为开元酒店集团旗下五星级酒店,建成后将打造一座立足南通市、放眼长三角、具有本地人文气息的五星级豪华商务酒店,为宾客提供东方文化和国际标准完美融合的服务,同时将满足如东现代服务业的发展需要,促进如东经济的进一步发展,也成为如东的城市新亮点、新名片

 

江苏炜赋集团连落两子 城北片区迎来新鲜血液

 

两宗地块周边在售新项目较少,目前仅碧桂园·十里江山在售,区域亟待新项目进驻,提升市场活力。根据相关资料显示,碧桂园·十里江山目前均价约10000元/㎡,在售户型有95-180㎡3-4居,项目为毛坯交付。今日,江苏炜赋集团斥资8.98亿元竞得2011-01、2011-02地块,根据规划设计要求,未来均将打造小高层、高层住宅产品,两宗地块体量适中、指标相似,未来两大项目或将联合开发。

 

江苏炜赋集团此次连落两子,并以楼面价6107元/㎡创下如东城北片区最高楼面价,可见区域土地市场热度不减,实力房企的入驻再次表明其对于区域未来发展一度看好。未来项目入市后,也将极大地缓解区域新房紧缺的压力,为区域新房市场带来新的活力。

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