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新城如皋再落一子!5.33亿元成功竞得中心城区优质宅地 楼面价7807元/㎡

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2021-01-12

摘要 时隔近一年,如皋市中心城区再度成功出让一宗优质宅地,地块位于如城街道李渔路以东、皋南路以北、茅雉河以西地段,占地31017㎡,约46.53亩,容积率1.7-2.2。最终,地块由新城成功竞得,成交金额5.33亿元,成交楼面价7807元/㎡,溢价率23%。

土拍讯  时隔近一年,如皋市中心城区再度成功出让一宗优质宅地,地块位于如城街道李渔路以东、皋南路以北、茅雉河以西地段,占地31017㎡,约46.53亩,容积率1.7-2.2。最终,地块由新城成功竞得,成交金额5.33亿元,成交楼面价7807元/㎡,溢价率23%。

 

土拍结果

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土拍回顾

 

R2020115地块:昨日上午十点,地块准时开拍,竞拍开始前地块已有8轮报价,限时竞价开始后,各家房企迅速加价,不到半小时,加价已至54轮,楼面价达到7159元/㎡,可见地块火热程度极高。最终,地块经过2小时48分钟,共计111轮报价,由新城成功竞得,成交金额5.33亿元,楼面价7807元/㎡,溢价率23%。

 

土拍研究院点评

 

大型商业综合体来袭  片区商业板块再添新血液

 

2020年9月份,“万达广场进驻如皋”签约仪式成功举行,也就意味着万达广场正式进入如皋。据悉,该项目由万达集团与壹言置业联手打造,而此前两者已在多地进行合作,先后打造出了大连甘井子万达广场、绥化万达广场等,此次两者再次强强结合,优质大型商业综合体值得期待!

 

据了解,如皋万达广场位于如皋城南新城区奥体片区,西临万寿南路、南临解放路、东临仙鹤路,北临钱桥路,占地约8万㎡,首层高5.7m,2-4层高5.1m,达到万达A+级标准。

 

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(如皋万达广场效果图)

万达广场与特色商街互相补充,充分赋予商业以休闲社交属性,打造城市中芯商圈和新都荟生活方式。其拥有约5万㎡街巷形态体验式商街,特色新中式建筑风格,融合如皋文化和时尚潮流,创造有文化的味的商圈氛围。

 

区域内在售房源较少   项目面市可填补市场空缺

 

地块周边住宅项目居多,有碧桂园·颐和樾园、壹言·如意之城、新城·悦隽时代、中南·世纪城等。据资料显示,碧桂园·颐和樾园、新城·悦隽时代、中南·世纪城已售罄,其中碧桂园·颐和樾园仅剩部分二手房在售,均价9592元/㎡,而壹言·如意之城还有少量新房在售,均价13000元/㎡。

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地块周边在售新项目较少,因此R2020115地块项目面市后,可有效的改善区域新房市场房源紧缺的现状。另外,地块还需配建面积不少于1000㎡、不超过3000㎡的商业项目,商业部分建筑体量为低层,住宅部分建筑高度不得超过80m,面宽不大于60m。

 

新城如皋再落一子  未来或将打造多层、小高层住宅项目

 

近期,新城先后在南通市区、如东、如皋落子,创下了不菲的成绩,如东更是首次进驻。据土拍大数据统计,2020年新城在如皋成功竞得两宗优质宅地,两宗地块均位于城南板块,相距约2.6公里,成交楼面价最高为6323元/㎡。

 

时隔半年,新城再度落子如皋,竞得中心城区46.5亩宅地,据地块规划设计条件显示,竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目,加之地块容积率为1.7-2.2,因此未来建成多层、小高层项目的可能性较大。

究竟继新城·悦隽时代后,新城又将在如皋中心城区打造出怎样的人居体验?让我们拭目以待!

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