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13330万元成交!赣县城北新区又一宗商住地拍出

来源:

土拍网

作者:

-- 2021-03-30

摘要 今天(3月30日)上午,赣州市赣县城北终于迎来了新地块出让!经过近半小时22轮竞价后,最终由自然人谢文友和罗富春竞得,成交总价13330万元,溢价1050万元,成交楼面价约2376.4元/㎡。

今天(3月30日)上午,赣州市赣县城北终于迎来了新地块出让!经过近半小时22轮竞价后,最终由自然人谢文友和罗富春竞得,成交总价13330万元,溢价1050万元,成交楼面价约2376.4元/㎡

13330万元成交!赣县城北新区又一宗商住地拍出

地块竞价成功

地块详情

13330万元成交!赣县城北新区又一宗商住地拍出

地块成交详情表

据出让公开资料显示,地块编号为DBB2021004,位于城北新区城北大道北侧、圣都汇小区东侧、规划路南侧,地块面积24388.4㎡,土地用途为住宅用地、商服用地,出让年限商服40年、居住70年,容积率≤2.3,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。起始总价为12280万元,起始楼面价约2189元/㎡。 竞买保证金5000万元。

13330万元成交!赣县城北新区又一宗商住地拍出

宗地红线图

该地块从上午10:00开始进入限时竞价,出让起始价为12280万元,加价幅度为50万元,竞价期间仅有2家房企参与了竞拍,经过将近半个小时、22轮出价后,最终由谢文友,罗富春收入囊中,成交价为13330万元,溢价率为8.55%

 

关于竞得人

谢文友曾在2018年12月26日,以9883万元竞得信丰县义乌小商品城北侧一宗商住用地,拿地楼面价约为1721元/㎡,溢价率65.18%,现为天玺华府项目,均价5800-6200元/㎡左右。

 

罗富春则在2018年2月9日成功竞得赣县区城北新区城北大道南侧、桃源石岩前安置区北侧一宗商住用地,拿地总价7390万元,楼面价1569元/㎡,溢价率33.39%,现为鑫泉·书香苑项目,在售均价约7000元/㎡,距离今日拍卖地块约1.6公里。

 

地块简析

13330万元成交!赣县城北新区又一宗商住地拍出

地块卫星图

从地块所处位置来看,该地块地理区位优越,周边生活配套较为齐备。教育资源丰富,附近有赣县区汽车职业技术学校和赣县区中专学校,距离赣县区思源学校、赣县中学北校区等优质学校也不远。地块西近梅林湿地公园,狮子岩+马祖岩+桃源公园三大公园环伺,环境优美宜居。

 

目前地块西侧已有华润、保利、嘉福、新力、联发等品牌房企项目布局,在售项目均价在7300-7800元/㎡之间。地块所处的赣县城北新区,将规划建设成为集城市绿地、教育医疗、高档商住为一体的“生态、活力、品质”高品质新区。如今,赣县城北新区发展也是日新月异,梅林湿地公园、思源实验学校、赣县区中医院等城市配套逐渐完善区域功能。品牌房企陆续抢滩,争相进驻赣县城北新区,赣县城北新区未来发展可期。

 

地块配套

交通:地块周边城北大道、狮子岩大道、贡江北大道贯穿交汇、道路通达,交通便捷。

 

教育:毗邻思源实验学校、赣县中学北校区等优质教育资源;城关第六小学、桃源小学、赣县才子高中、赣县区第二中学等。

 

医疗:赣县区中医院(在建)、赣县人民医院。

 

商业:云星商业综合体、城北商业综合体、九方巨亿广场、赣南电商城等。

 

休闲:梅林湿地公园、狮子岩+马祖岩+桃源公园三大公园环伺,享繁华中的都市氧吧。

 

楼盘:源盛公园里、新力东园、华润万橡府、嘉福原山著、云星公园大第、联发君悦华府、保利嘉福领秀山等。

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