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建发战略布局江西 首进上饶!2.82亿元斩获60亩优质宅地

来源:

土拍网

作者:

-- 2021-04-07

摘要 建发首入上饶市!以2.82亿元成功竞得上饶市60亩优质住宅地块!

4月7日上午十点,备受关注的DEA2021112号地块进入限时竞价,最终被建发收入囊中,此次是建发首次进驻江西,落子上饶!

建发战略布局江西 首进上饶!2.82亿元斩获60亩优质宅地

地块竞价成功

地块信息

建发战略布局江西 首进上饶!2.82亿元斩获60亩优质宅地

 

DEA2021112号地块位于上饶市中心区槠溪北路东侧、槠吉路南侧,面积为40097㎡(约60.15亩),容积率1.0<FAR≤2.3,起始价28000万元,竞买保证金14000万元,加价幅度100万元。

 

根据规划要求,该地块建筑限高68米;地块装配式建筑的比例不少于30%、建筑单体预制率不少于30%

 

上午10点,该地块准时开拍,共有3家房企各出价1轮,最终,厦门兆澄垚投资有限公司(建发)成功竞得该地块,成交总金额28200万元,折合楼面价3058元/㎡,溢价率0.71%

 

拿地房企

 

据查,厦门兆澄垚投资有限公司于2020年12月11日成立,由厦门益悦置业有限公司占股95%、厦门兆翊蓉房地产开发有限公司占股5%,这两个公司均由厦门利柏商务服务有限公司百分百控股,属厦门建发集团有限公司旗下公司。

建发战略布局江西 首进上饶!2.82亿元斩获60亩优质宅地

 

建发房产是一家闽系房企,隶属于厦门建发集团有限公司,在2020年度《财富》世界500强第234位,连续九年获得“中国房地产开发企业50强”。已布局六大区域逾50座城市,100余个中式经典作品。2021中国房企36强。从厦门、上海、苏州,再到广东、成都、重庆等,如今建发战略布局江西,落子上饶,带给上饶人民对品质人居产品更多需求!

建发战略布局江西 首进上饶!2.82亿元斩获60亩优质宅地

 

土拍研究院点评

01

上饶行政中心板块

配套设施较为完善

建发战略布局江西 首进上饶!2.82亿元斩获60亩优质宅地

地块卫星图

该地块处于上饶行政中心板块,政治 、文化 、商业 等汇聚于此,坐拥百亿城市红利,地利得天独厚,邻近上饶大道,不仅有行政中心配套立体规划,奥体中心、艺术中心、图书馆、市中医院、红星美凯龙、华润万家等配套环绕周围。地块东南面居住氛围浓郁,紧邻上饶第一家九年义务教育学校——吉阳学校(在建),周边还有上饶中学、上饶市第十小学、上饶第十八小学等,全程式的教育资源和人文环境环伺,近拥龙潭湖公园、槠溪湿地公园、吉阳湖、市民公园、创业公园、陆羽公园等生态休闲之所,纵享休闲、娱乐、购物、教育等全方位的需求,是市中心的稀缺优质地块。

 

02

建发地产首入上饶

区域品牌房企不断涌入

 

该地块不仅拥有优质配套资源,同时也在不断吸引各大品牌房企争相进驻。与地块仅一路之隔的南北两侧分布着恒大碧桂园的项目,如今再迎来建发地产强势进驻,区域未来发展更加令人期待。

 

其中,地块南侧即为2019年7月17日恒大6.7亿元竞得的地块(现为恒大御府项目),容积率≤2.6,成交楼面价约2769元/㎡,目前在售均价为9000元/㎡

 

而地块北侧是碧桂园2020年10月30日竞得地块(现为上饶碧桂园黄金时代项目),拿地总价8.7亿元,土地面积210亩,容积率≤2.0,成交楼面价约3107元/㎡,目前项目待售状态。

 

时隔近半年后的今天,建发2.82亿元竞得DEA2021112地块首入上饶,成交楼面价3058元/㎡,区域热度持续。

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