今天（9月14日），宜阳新区迎来今年也本月第二次土拍，首次土拍在9月9日，很遗憾以未达底价流拍结局，可喜的是今日地块顺利成交！位于宜阳新区的DCA2021026号地块最终由本土房企德和竞得，成交价3.2亿元，溢价一个亿，成交楼面价4176元/㎡，刷新宜阳新区大塘片区楼面价记录！

地块竞价成功

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地块详情

成交详情表

DCA2021026号地块位于大塘五路北侧、大塘七路西侧，土地面积为38313㎡(约57.47亩)，为住宅用地，容积率1.6≤FAR≤2.0，地块起始总价22000万元，竞买保证金13200万元。

该地块于上午十点开始限时竞价，据统计有4家房企参与了地块的竞拍，限时竞价一开始报价就较为激烈，最终仅经过27分钟就结束了战役，报价51轮，由江西德和实业集团有限公司成功竞得。成交总价32000万元，成交楼面价约4176元/㎡，溢价率高达45.45%。

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拿地房企

德和作为宜春老字号企业，为宜春城市发展贡献不少突出力量。江西德和实业集团有限公司成立于2001年7月，砥砺奋进二十载，栉风沐雨筑就德和成为宜春最大本土房产开发公司之一，具有国家二级房地产开发资质。德和致力于打造健康、环保、舒适的绿色住宅，用自身行动诠释“打造精品项目，塑造品牌形象”的誓言。

德和集团扎根宜春先后投资建设了德和大酒店、宜春迎宾馆、临江休闲美食街、体育公园、德和·雅园、德和·沁园、天秀湾、德和·领秀广场、德和·禧园等项目。

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地块简析

地块卫星图

地块位于宜春市宜阳新区，作为近几年宜春大力发展的新区，宜阳新区已经成为中心城区的新贵，地价持续走高，发展势头只增不减。地块所在区域大塘片区目前生活氛围浓厚，有锦阳小区、华地禧元、碧桂园珑玥台、樾江南、德和禧园、恒大御景等成熟小区。宜春市人民医院北院、宜阳管委会等就在周边，毗邻秀江河沿岸景观带，禅博园步行可达；数圆中学、大塘小学等优质教育资源环伺。

目前宜阳新区道路、学校等项目建设正如火如荼进行着，配套设施不断完善。2020年地块周边土拍成交情况十分可观，华地摘得3宗、德和拿下2宗、碧桂园竞得1宗、百鼎置业1宗，均以高溢价率成交。目前区域内已经吸引了碧桂园、恒大、阳光城、华地等诸多品牌房企的入驻，未来宜春市宜阳新区将发展成为更加宜居、宜游的潜力区域。

地块周边土拍成交情况：

2020年9月10日，碧桂园以7.56亿元，溢价154.55%成功摘得位于宜阳新区一宗约200亩的优质商住用地（现为碧桂园珑玥台项目）。

2020年9月3日，华地在宜阳新区大塘片区成功摘地2宗（现为华地禧元项目）。地块总面积约131.54亩(合87692㎡)，成交总价42150万元。

2020年9月1日，德和竞得宜阳新区大塘片区2宗商住地（现为德和禧园项目），共计54725㎡，成交总价3.74亿元。

2020年8月20日，华地溢价49.63%竞得宜阳新区大塘片区1宗地块，面积为36508㎡，成交总价20200万元，折合楼面价约3074元/㎡。

2020年3月24日，百鼎置业竞得宜阳新区大塘片区DCA2020012号地块，面积为33229㎡，成交总价1.445亿元，楼面价约2174.31元/㎡，溢价率79.5%。