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总价21.8亿!崇川区2宗宅地顺利成交 绿城新东区再下一子

来源:

土拍网

作者:

周桠琴 2022-01-05

摘要 昨日,南通市崇川区底价出让2宗“双限”宅地,编号分别为R21046和R21047,总占地面积12.4万㎡,成交总价21.8亿元,最高成交楼面价11483元/㎡。

土拍讯  昨日,南通市崇川区底价出让2宗“双限”宅地,编号分别为R21046和R21047,总占地面积12.4万㎡,成交总价21.8亿元,最高成交楼面价11483元/㎡。

 

其中,R21046地块由绿城集团&天扬置业&天一置业联合体竞得,设置房屋最高备案均价25500元/㎡;R21047地块由南通市城镇房地产开发有限公司竞得,设置房屋最高备案均价21000元/㎡。

 

土拍结果

 

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周边配套

 

R21046地块

 

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区位交通:地块毗邻通富北路,周边道路四通八达;

 

生活配套:地块周边分布有崇川大有境、国城广场、麦德龙、大润发等,距离南通星银海城市客厅仅1km车程;

 

教育医疗:地块周边分布有崇川学校、崇川学校同和校区、同和幼儿园、东方剑桥幼儿园、第一人民医院新院等。

 

R21047地块

 

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区位交通:地块毗邻永兴大道,距离南通火车站3.6km;

 

生活配套:地块距离圆融嘉悦汇不远,周边分布有万象城、万达广场、宜家、山姆、赛格广场等;

 

教育医疗:地块周边分布有南通市张謇第一小学、南通市第二初级中学教育集团总校、南通市第二中学、南通市唐闸医院,南通市第二人民医院等;

 

休闲配套:地块紧邻唐闸公园,东北侧1km即是普贤禅寺。

 

土拍研究院点评

 

绿城新东区再下一子   区域住宅品质显著提升

 

R21046地块位于通富路东、通甲路北侧、国胜路南侧,属于新东区板块,地块与崇川学校仅一路之隔,周边商业林立,教育医疗资源丰富,且受中创区发展利好辐射,区域发展稳步提升,居住氛围日益浓厚。

 

据悉,地块周边品牌房企云集,目前有中海翠湖溪岸、美的云筑、中铁逸都等改善型新盘在售,均价2.6-2.8万/㎡不等。绿城继诚园之后,二次落子新东区,将打造6-19F多层、小高层、高层的混合业态产品,区域住宅品质显著提升。

 

Costco即将落户市北  板块商业配套迎升级

 

R21047地块位于永兴大道北、资生路西,属于市北高新区。近年来,市北高新区发展迅猛,吸引了宜家、山姆等高端商业配套的入驻,本月还将与美国Costco签约。开市客(Costco)是美国最大的连锁会员制仓储量贩店,是仅次于沃尔玛的美国第二大零售商,也是全球最大的连锁会员制仓储量贩店,其魅力在于一直秉持着低价格和好品质,且销售商品的覆盖面广,基本可以满足家庭生活的各种需要。

 

据悉,地块毗邻唐闸公园,生态环境宜人,周边覆盖多个优质住宅小区,包括君兰天悦、圆融玺悦、新城香溢紫郡、中海碧林湾、公园佳苑、公园南苑、万科白鹭郡、万科翡翠东第、招商雍华府等,居住氛围浓厚。目前,地块周边有世茂璀璨未来、碧桂园公园星荟、崇州云玺、北纬31°等众多新盘在售,均价22000元/㎡左右。R21047项目将打造15-17F高层现代住宅,为区域市场积极补仓。

 

 

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