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金地无锡第三子 携手国联信托开发滨湖区原东吴大酒店地块

来源:

土拍网

作者:

- 2022-09-06

摘要 9月5日,无锡产权交易所发布无锡城誉置业有限公司100%股权项目成交公告,交易价格为20198.313027万元。

  9月5日,无锡产权交易所发布无锡城誉置业有限公司100%股权项目成交公告,交易价格为20198.313027万元。

 

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  据土拍网获悉,该项目(原东吴大酒店地块)将由金地和国联信托携手打造。这也是金地无锡第三子,既体现出企业对无锡市场的信心,也体现出无锡房地产市场平稳健康发展的态势,将会与滨湖区产生怎样的“化学”反应?让我们拭目以待!

 

地块详情介绍

 

  XDG-2021-83号地块(原东吴大酒店地块),地块用途为居住、商业、办公,容积率≤2.6,于去年2021年11月1日出让,由无锡市滨湖城市投资发展集团有限公司底价竞得,成交总价7.863亿元,楼面价12472元/㎡,其中住宅部分实际楼面价18392元/㎡。

 

  2022年1月,滨湖城投成立新公司无锡城誉置业有限公司,并签订补充协议,取得XDG-2021-83号地块(原东吴大酒店地块)的土地使用权。

 

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  2022年7月22日,无锡市滨湖城市发展集团有限公司挂牌出售无锡城誉置业有限公司100%股权。

 

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  就在这则转让公告发出的4天前,无锡自然资源与规划局对XDG-2021-83号地块(原东吴大酒店地块)规划设计方案进行了批前公示。

 

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  从规划图上看,该项目拟打造2栋高层(26F)及3栋小高层(8F、10F、10F),还有1栋办公楼(11F)及1栋商业+物业配套(2F)。

 

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  此外,根据出让文件,原东吴大酒店地块(XDG-2021-83号地块)地块有特殊要求:

 

  1.居住、商业、办公用地,其中商办比例不小于40%,不大于41%。

 

  2.住宅建筑沿北侧规划路4-11层,其他4-26层。

 

  3.沿青祁路布置商业、办公建筑,办公建面不低于20000㎡,若分割出售,必须以整层为最小单位销售。

 

  4.新建住宅成品住房比例40%。

 

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