2023年春节以来，房地产政策利好持续推出。2月，无锡、常州出台房地产支持政策。3月1日，财政部发声支持刚性和改善性住房需求。

　　随着各项稳楼市政策的推出和市场预期的改善，江阴房地产市场也出现肉眼可见的回暖态势。2月，江阴商品住宅成交均价同比上升18%，成交面积同比上升36%。

　　近两周，江阴各大售楼处人气爆棚，中介带看量猛增，开发商接连发布喜报，成交数据明显回升，楼市利好累积效应在疫情散去后逐渐显现。在这恰逢其时的“小阳春”时刻，江阴还有这些新项目入市。

东翎府

　　江阴城发于2021年12月21日以楼面价9721元/㎡竞得城东区域的澄地2021-C-25。现今，城发和建发合作开发东翎府项目。项目包含8栋高层、10栋洋房，交付标准为毛坯+精装，其中洋房户型为125、142、165㎡，高层户型为95、118㎡。

（鸟瞰效果图）

　　东翎府已于3月11日开盘，首开278套房源（高层196套、洋房82套）。目前推出15#毛坯洋房，楼面价20000元/㎡，户型为165㎡；16#精装洋房，楼面价18000-19000元/㎡，户型为142㎡；21、22#毛坯高层，楼面价15000-17000元/㎡，户型为95、118㎡。目前城东区域在售新项目较少，东翎府入市，可以填补区域市场的空缺。

扬子中心

　　扬子江船业集团择址临港优质板块打造的扬子中心，定位城市都会综合体，总建筑面积约10万㎡，其中包含住宅、商业、公寓、商墅和自持的总部型写字楼。项目总共开发一期，交付标准为毛坯房。高层户型有98、102㎡，洋房户型有116㎡，公寓户型有40、45㎡，商墅户型有145、188㎡。

（鸟瞰效果图）

　　2022年10月，扬子中心开放城市展厅。2023年3月12日,扬子中心开盘，首开242套（高层198套，洋房44套），推出1#高层98、102㎡户型，楼面价8200元/㎡；2#洋房116㎡户型，楼面价10000元/㎡。

仁恒·棠颂

　　仁恒于2021年7月6日以楼面价15951元/㎡竞得敔山湾的澄地2021-C-7，为江阴土拍市场上成交楼面价最高的地块。仁恒·棠颂作为仁恒在江阴首秀的项目，从拿地之初就吸睛无数。

（鸟瞰效果图）

　　仁恒·棠颂共规划建有18栋小高层，200栋合院别墅，小高层户型为130、150、190㎡，合院户型为250、300、400㎡，交付标准为毛坯+精装。项目预计在2023年上半年开盘；根据预售信息显示，项目整体竣工时间为2025年12月31日。

蓝城应天河别墅项目

　　蓝城于2021年10月13日以楼面价15000元/㎡竞得城南区域的澄地2021-C-21，目前推出蓝城应天河别墅项目。项目处于城南核心地段，又拥有1.05的低容积率和应天河水景优势，自蓝城拿地后也是备受关注。

（项目卫星图）

　　项目规划2栋小高层、18栋别墅，总共开发一期，交付标准为毛坯+精装。小高层面积段为180-300㎡，别墅面积段为230-370㎡，预计在2023年上半年入市。

（总平面图）

新国联龙湖北项目

　　新国联于2022年7月20日以11000元/㎡竞得城南区域的澄地2022-C-2。

（项目卫星图）

　　2022年11月，新国联发布的一则项目定标结果公示中，显示绿城房地产建设管理集团有限公司中标，这也意味着绿城管理再次与国资合作。此前，绿城管理与中粮信托达成了协议，确定为江阴城南项目提供资方代建服务，后期推出澄江明月项目（目前在售）。

　　根据2023年1月公布的批前公示，结合1.3-1.5的容积率，未来极有可能规划小高层和洋房。而地块EPC工程总承包招标文件显示，项目于2023年3月开始动工建设。

城发绿信待开发项目

　　城发绿信于2022年10月10日以12746元/㎡竞得城南区域的澄地2022-C-8。城发绿信由中粮信托、江阴城投、绿城管理分别持股51%、48%、1%。

（项目卫星图）

　　2022年11月30日，项目发布批前公示，整个项目产品组合为叠墅、洋房和合院产品。洋房面积约125、143㎡，叠墅面积在180㎡左右，合院面积225、230、260㎡左右。2023年2月，城发绿信待开发项目已开始试桩。

（总平面图）

宏观经济向好，置业信心回归

　　2022年，江阴全市完成地区生产总值4754.18亿元，按可比价格计算，增长2.3%。全体居民人均可支配收入70515元，增长4.4%。

　　江阴楼市实现预期好转，主要在于购房者和房地产开发企业。对于江阴购房者而言，宏观经济向好，对房地产市场就有信心。同时，随着疫情对经济和生活影响减弱，居民收入逐步提升，按揭贷款的还款能力增强，购房意愿也更强烈。

　　对于房地产开发企业而言，资金来源主要是房屋销售回款和融资。购房者表现出置业信心，开发企业的销售信心也将随之回升。随着江阴一系列支持房地产发展的政策出台，融资环境也在日益向好。购房者和开发企业的信心回归，为市场联动回暖夯实基础。

　　2023年这一波“小阳春”回暖，为市场带来了一抹曙光，希望在即将到来的传统销售旺季“金三银四”，江阴房地产市场能有更亮眼的表现。

　　（项目规划、在售信息仅供参考，以官方实际公布情况为准）