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江西2月5620余亩地将入市 起始价超87亿!

来源:

土拍网

作者:

-- 2020-02-06

摘要 受春节假期及疫情影响,2020年2月供地量明显减少,且表现为各地市主城区供地明显减少,待出让地块主要集中在县级市场,优质区域地块稀缺。据不完全统计,截止目前江西省共138宗经营性地块待出让,总面积约5620.46亩(合374.7 万㎡),总起始价逾87亿元。

时光流逝,转眼2020年首月已拉下帷幕。回顾1月江西土地市场,共计成交240宗经营性用地,成交总面积约405万㎡,总揽金逾157亿元,同环比数据均呈现下跌态势。

2020年2月江西省各地市待出让地块统计一览

受春节假期及疫情影响,2020年2月供地量明显减少,且表现为各地市主城区供地明显减少,待出让地块主要集中在县级市场,优质区域地块稀缺。据不完全统计,截止目前江西省共138宗经营性地块待出让,总面积约5620.46亩(合374.7 万㎡),总起始价逾87亿元。其中涉宅用地98宗,40宗商业商务等商服类用地,共涉及南昌、九江、赣州、宜春、上饶、抚州、吉安、景德镇等11个地市,其中宜春市供地最多,将有47宗211597亩地待出让;萍乡市待出让地块最少,仅1宗,一起来看看地块出让详情。

2月6日:1173亩!11.58亿!宜春19宗地成土拍主场

2月6日江西待拍地块详情表

2月6日,江西将集中出让26宗共计1173.56亩用地!其中包括景德镇1宗、九江1宗、吉安5宗、宜春19宗,起始总价约11.58亿元。其中宜春市近743亩用地集中入市将成为当日土拍主场。

2月7日:起始价1.73亿元 南丰县城一商住地将开拍

2月7日江西待拍地块详情表

DFK2020001号地块,总面积56312.27㎡(合约84.47亩),容积率1.6≤FAR≤2.0,起始楼面价1536元/㎡。地块位于南丰县县城,南丰富力尚悦居项目西侧,该地块所处位置交通方便,学校、医院等资源配套醇熟,满足生活所需。

2月10日:总起拍价2.36亿!赣州5宗宅地将拍卖

2月10日江西待拍地块详情表

2月10日(星期一),赣州市将出让5宗涉宅地块,其中4宗为住宅用地,1宗为商业、住宅用地。这5宗地块分别位于上犹县文峰新区和龙南县高铁新区,总出让面积约213亩,总起拍价约为2.36亿元。这5宗地块最终花落谁家?让我们拭目以待吧!

2月11日:超636亩土地出让,宜春市唱主角

2月11日江西待拍地块详情表

2月11日江西省萍乡市、九江市、新余市、宜春市将出让18宗地块,分别位于安源区、永修县、分宜县、袁州区、万载县、高安市、奉新县,共计636.08亩,最高起始楼面价1836元/㎡。

2月12日:总起始价12.88亿!20宗地入市将迎来土拍小高潮

2月12日江西待拍地块详情表

2月12日,江西将会迎来大一波土地集中供应,涉及6大地市20宗地块,总供应面积约751.7亩,起始总金额达12.88亿元。尤以南昌、上饶供应为多。其中桑海区7宗地,共368亩,须建7万方商业街,根据拿地要求,7宗地需要同时竞得。

2月13日:宜春11宗商住地将入市 最高起拍楼面价2026元/㎡

2月13日江西待拍地块详情表

将于2020年2月13日拍卖的11宗商住地,均位于宜春市,万载县2宗,高安市3宗,丰城市6宗,共计约677.46亩,总起始价约13.24亿元,最高起始楼面价2026元/㎡。其中高安瑞阳新城再推百亩重磅地块,面积共计约407.6亩,3宗地块相邻,且要求参拍企业必须同时竞得3宗地块。

2月14日:赣江新区再推4宗共171亩商业地 须建五星级酒店等配套

2月14日江西待拍地块详情表

18宗地块将在2月14日陆续开拍,包括5宗涉宅用地(含纯住宅、住兼商、商兼住),约146.9亩,以及13宗203.86亩商业商务用地。值得注意的是,赣江新区再推四宗地,包括1宗商务用地,3宗商业用地,总面积约171.34亩,起拍总价约17791.95万元。根据拿地要求,须引进五星级酒店,甲级写字楼及商业购物中心。

2月18日:仅2宗涉宅用地将拍卖 起始总价超1.75亿

2月18日江西待拍地块详情表

2月18日,仅赣州安远县和宜春丰城市各供应一宗宅地,土地面积合计约112.3亩,起始价超1.75亿元。其中安远县DBK2020007号地块位置较佳,紧邻安远三中、安远二中,周边生活配套较醇熟,适宜居住。

2月19日:13宗478.62亩土地新鲜入市!超8.8亿起拍

2月19日江西待拍地块详情表

2月19日,预计有13宗商住用地将出让,总用地面积约478.62亩,总起始价约8.84亿元。其中吉安供应最多,共计6宗,抚州3宗,赣州和上饶各2宗。

2月20日:9幅地块!503亩!将花落谁家呢?

2月20日江西待拍地块详情表

截止目前,2月20日共9宗商住地挂牌!浮梁县6宗、武宁县1宗、井冈山经开区1宗、丰城市1宗。总出让面积约33.58万㎡(合503.7亩),起拍总价约9.03亿元。

2月21日:4城10宗地块出让,起拍楼面价最高3068元/㎡

2月21日江西待拍地块详情表

2月21日10宗地3.93亿元起拍,土地面积共计223.19亩。其中,抚州南城县地块起拍楼面价最高,达3068元/㎡,该地块临近南城火车站,地块大小适中,周边汽车站、南城一中、县政府环伺,居住氛围较为浓厚。

2月25日:仅2宗地待嫁,丰城市商贸物流城再推商住地

2月25日江西待拍地块详情表

丰城物流商贸城又推出了2宗商住地块,面积共计139.45亩,起始总价逾5.8亿元。据悉,丰城物流商贸城(高铁区)近两年已经成功出让十余宗地块,未来将会有大量房源出现。目前该片区有丰城十中十小、新城文化风情街、中大达安丰城医院、豪翰五金建材装饰城等配套设施,周边项目有新城明珠、怡景园、雍景园等,随着一个接一个新盘的涌入丰城商贸物流城必将迎来大发展,未来配套将更齐全,前途不可估量啊!

2月27日:特别关注!中华贤母园附近再推3宗优质宅地

2月27日江西待拍地块详情表

2月27日,九江市柴桑区中华贤母园周边将再次出让3宗宅地,总面积约276.16亩,总起始价约4.33亿元。这三宗地块各方面条件俱佳,周边教育、医疗等资源配套齐全,居住氛围浓厚,生活便利。

其中DGF2019014和DGF2019029号地块为连襟地块,面积合计近250亩。这两宗地块毗邻柴桑区政府大楼和财政局,紧靠锦绣学府、美的国宾府,地块周边有柴桑区第二中学、柴桑区新区小学、九江育英学校等多所学校,众多住宅小区环伺,医疗、教育等配套设施齐全。

DGF2019029号地块分为A、B两块地,A块商业用地、B块居住用地。值得注意的是,DGF2019029号地块要求建设计容面积不少于8万平方米现代化大型城市商业综合体,其中整体自持部分计容面积不少于5万平方米。自持时间自产权证日期起不少于10年。竞买保证金和出让金均须使用美元或者港币交纳。

柴桑区3宗地块位置

DGF2019022号地块则位于中华贤母园西北侧,紧挨柴桑区第三中学,一公里以内柴桑区第一小学、柴桑区第四小学、柴桑区人民医院、柴桑区妇幼保健院等教育医疗配套环绕,周边印象柴桑、山语城、广隆未来城、中奥天悦湾等众多小区。柴桑区近几年的发展变化越来越快,吸引了碧桂园、美的、中奥、九颂山河等房企争相进驻,随着高铁站的建设,国际级酒店万佳酒店落户,区域未来价值令人期待!

那么,2月份江西土地市场会怎样呢?让我们一起拭目以待。

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