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常熟城铁片区再推出一宗宅地 花板塘南侧24号宅地正式挂牌!

来源:

土拍网

作者:

土拍网 2020-03-27

摘要 3月26日,常熟市自然资源和规划局官网挂牌方式出让1宗地块的国有土地使用权。根据公告,该地块编号2020A-004,即城铁片区24号地块,地块位于城铁片区新世纪大道东侧、花板塘南侧,土地面积35470㎡,规划为城镇住宅用地。

土拍讯3月26日,常熟市自然资源和规划局官网挂牌方式出让1宗地块的国有土地使用权。根据公告,该地块编号2020A-004,即城铁片区24号地块,地块位于城铁片区新世纪大道东侧、花板塘南侧,土地面积35470㎡,规划为城镇住宅用地。

 

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地块相关要求

 

①本次挂牌地块出让对象应具备房地产开发三级(含暂定三级)或三级以上资质等级。不接受联合竞买,只接受独立竞买申请。2018年度常熟市房地产开发企业信用综合评价为D级的房地产开发企业及其第一大股东,不得参与竞买。

 

②本次出让的城镇住宅用地不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。

 

③本次公告地块(2020A-004地块)挂牌截止时间和限时竞价起始时间为:2020年4月24日上午10:00。

 

④本次公告地块设置市场指导价、竣工预售许可调整价(需工程竣工验收后方可申请预售许可)、网上竞价中止价及一次报价有效区间,具体如下:

 

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地块区位及配套

 

本次公告城铁片区24号住宅地块位于城铁片区中部,处于花板塘和新世纪大道交界处,交通十分便捷。地块周边项目众多,建设日渐成熟;地块西侧为碧海家园项目,西南侧更有近年成交的建屋地块、正荣地块、绿地地块,其中正荣地块即热卖的紫誉华庭项目。更值得一提的是,24号地块南侧更是规划配置一所中学、一所幼儿园,教育优势十分明显。此外地块北侧为河道景观。

 

从周边地块成交情况来看,正荣地块2018年7月份成交,由正荣集团以12.45亿元底价竞得。建屋地块2019年6月份成交,建屋集团以总价15.47亿元竞得,成交楼面价11899元/㎡,溢价率27.14%;绿地地块在今年(2020年)初成交,地块由绿地以10亿元斩获,成交楼面价10723元/㎡,溢价率12%。

 

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(地块航拍图)

 

地块所处城铁片区是常熟面向城际高铁的特色门户,该片区未来将依托火车站全面发展,在火车站周围将形成新的商圈。根据规划,常熟市城铁片区核心区东至海洋泾,南至北三环路,西至耿泾塘,北至虞福路-常昭路(规划),规划总用地面积321.09公顷。将打造为“驱动城市产业发展的新引擎,生态与智慧并存的宜居新家园,常熟面向长三角的城市新名片”。

 

值得一提的是,与其它城市高铁片区不同,常熟市高铁站距离城区仅1.5公里,整个城铁片区与主城区仅隔一条三环高架,可以说是城区的延伸,更是未来常熟主城区的一个重要组成部分和发展热点。

 

从片区建设来看,常熟火车站预计今年(2020年)6月将投用,目前常熟高铁站紧锣密鼓的建设已接近尾声,其它新世纪大道快速路等路政工程也一直在建设完善中。在教育资源上,城铁片区将新增一所公办中学、一所小学、三所幼儿园(其中一所为民办),而片区规划的中学、小学、幼儿园均将在2020年开工。此外片区还规划了邻里中心、长租公寓。可见在未来一段时间内,片区基础设施及公建设施配套将逐步到位,发展前景十分明朗。

 

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(地块全景二维码)

 

交通配套:北三环快速路、海虞北路、火车站(在建)、新世纪大道北延。

 

商业配套:常汇生活广场、虞山汇金广场、万达广场、常熟老街商圈、规划火车站站前广场。

 

休闲配套:老街生态园、泰慈花园、规划综合公园。

 

教育资源:绿地实验小学、绿地幼儿园、清晖中学(规划)、清晖小学(规划)。

 

医疗资源:城北医院(在建)。

 

周边楼盘:紫誉华庭、建屋地块、绿地项目等。

 

本次挂牌地块为2020年城铁片区挂出的又一宗地块,城铁片区作为常熟市近年内的重点开发区域,各项动态备受关注。而近两次土拍中27%和12%的溢价,也可以看出房企对该片区的青睐。从片区项目销售来看,区内项目关注度较高,销售情况良好。其中紫誉华庭项目,在成交套数和成交面积,均位于2019年常熟楼盘销售榜单前十!据土拍网了解,已经有多家房企关注此地块了,最终哪家房企能如愿竞得该地块呢?敬请关注土拍网后续报道。

 

地块资料及详情咨询可联系晏先生:

 

电话13776118408,

 

微信chinatupai888。

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