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5号公告内6宗地块均已有报价 尧化门、仙林湖板块纯宅地颇受关注!

来源:

土拍网

作者:

土拍网 2020-05-22

摘要 5月20日,南京宁出第5号公告将正式开拍。此次出让共6宗地块,分布于栖霞区、六合区、建邺区和江宁区。其中,涉宅类用地为4宗,商服用地2宗,出让总面积超37公顷,起拍总价达58.06亿元,最高起拍楼面价19386.82元/㎡。值得一提的是,NO.2020G20地块设置了住宅销售门槛,这在南京尚属首例。5号公告将于明日上午10点准时进入限时竞价,截止至5月19日16点前,地块均已有报价。

土拍讯5月20日,南京宁出第5号公告将正式开拍。此次出让共6宗地块,分布于栖霞区、六合区、建邺区和江宁区。其中,涉宅类用地为4宗,商服用地2宗,出让总面积超37公顷,起拍总价达58.06亿元,最高起拍楼面价19386.82元/㎡。值得一提的是,NO.2020G20地块设置了住宅销售门槛,这在南京尚属首例。5号公告将于明日上午10点准时进入限时竞价,截止至5月19日16点前,地块均已有报价。

 

地块信息

 

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地块详情

 

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栖霞区尧化门、仙林湖板块迎来宅地

 

 

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当前报价:150000万元

当前楼面价:14494.7元/㎡

 

截至下午四点前,G15地块出现2轮报价,报至150000万元。

 

G15地块位于栖霞区尧化街道尧和路以北、邻安路以东,东至规划致远路,南至尧和路,西至邻安路,北至尧景路。出让面积39802.34㎡,规划为住宅用地,容积率>1.01且≤2.6,限高80m。起拍总价14.9亿元,起拍楼面价14398元/㎡。

 

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(地块卫星图)

 

G15地块位于距离南京主城有些遥远的尧化门板块。作为南京主城与新港之间的桥梁,尧化门承担着新港地区带来的人口潮汐。地块周边目前有栖霞鲁能公馆、峯汇中心、紫樾府等项目。栖霞鲁能公馆打造8栋高层住宅,现房销售;峯汇中心由金地、宝龙联合开发,打造40万㎡综合体。今年3月28日,片区内紫樾府迎来首开,均价为27521-28143元/㎡,该地块是去年7月被南京新希望置业有限公司竞得,楼面价15977元/㎡。

 

 

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当前报价:126000万元

当前楼面价:19541.92元/㎡

 

截至下午四点前,G16地块出现2轮报价,报至126000万元。

 

G16地块位于栖霞区仙林街道鲤鱼山南侧,东至经天路,南至规划道路,西至鲤鱼山,北至毕升路。出让面积34852.32㎡,规划为住宅用地,容积率>1.0且≤1.85,限高35m。起拍总价12.5亿元,起拍楼面价19387元/㎡。

 

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(地块卫星图)

 

G16地块位于仙林湖板块内,随着大学城带来的人气聚集,板块也被越来越多的人认可。仙林湖目前新房房源稀缺,呈现“倒挂”现象。板块内在售新房仅融信世纪东方和水沐雍荣府。

 

2016年9月,融信以24957元/㎡的楼面价刷新了板块内最高楼面价纪录,打造融信世纪东方。此次加推项目最后三栋,预计在5月底6月初上市,均价预计为33000元/㎡。户型建筑面积为88㎡、99㎡、116㎡、131㎡、133㎡,共计328套房源,精装现房交付。

 

水沐雍荣府预计5月20日左右开盘,这是今年仙林湖唯一的纯新盘。该地块于2019年10月被招商拍下,总价31.4亿元,楼面价17867元/㎡,均价预计33000/㎡。此外,周边有保利罗兰春天、星叶枫情水岸等成熟小区,二手房均价约3.5万/㎡。

 

2

六合G17地块配套优越

 

 

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当前报价:79000万元

当前楼面价:5971.07元/㎡

 

截至下午四点前,G17地块出现1轮报价,底价应价。

 

G17地块位于六合区龙池街道七里楠北侧,东至龙瑞路,南至七里楠小区,西至时代大道,北至纬一路。出让面积60138.49㎡,规划为住宅用地,容积率>1.01且≤2.2,限高80m。起拍总价7.9亿元,起拍楼面价5971元/㎡。

 

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(地块卫星图)

 

地块位于六合经济开发区内,紧邻龙华路城市发展轴,周边景色优美,滁河水道蜿蜒尽收眼底,宜打造高品质的水景社区。同时,靠近时代广场商圈,享有优质教育资源金陵中学龙池分校,北侧成贤街小学龙池分校已建成运营,其余公共生活配套也十分完善,适宜居住。

 

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首例设住宅销售门槛地块

 

 

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当前报价:92400万元

当前楼面价:6809.95元/㎡

 

截至下午四点前,G20地块出现1轮报价,底价应价。

 

G20地块位于江宁区汤山温泉旅游度假区圣汤大道以北、积玉路以东,东至御泉路,南至圣汤大道,西至积玉路,北至美泉路。出让面积122237.61㎡,用地性质为二类居住用地、旅馆用地、商业用地,综合容积率1.11,限高24m。起拍总价9.24亿元,起拍楼面价6810元/㎡。

 

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(地块卫星图)

 

地块除了规定须配建建筑面积不小于4078㎡的租赁住房的同时,还设置了住宅销售门槛,要求住宅首期销售面积不得超过住宅总建筑面积的50%;待酒店取得施工许可证后,允许销售住宅建面的80%;待酒店竣工备案后,住宅方可全部销售。

 

地块所处的汤山板块温泉核心区,紧邻圣汤大道,交通较为方便。周边有商业广场和多个温泉度假酒店,商业氛围较为醇熟。东南侧就是汤城汇,目前已经收官,该项目前期精装房源均价在18000-19000元/㎡左右。周边项目还有旭辉银城江山御、碧桂园汤山源著,精装均价均在20500元/㎡左右。

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