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13家报名!城西89号地块今日开拍,是否再迎新房企?

来源:

土拍网

作者:

- 2020-09-15

摘要 今天(9月15日)上午10点,澄地2020-C-24号地块(89号长江万悦城西侧地块)将迎来限时竞价。截止16:00报名结束,该地块共有13家开发商报名。

今天(9月15日)上午10点,澄地2020-C-24号地块(89号长江万悦城西侧地块)将迎来限时竞价。截止16:00报名结束,该地块共有13家开发商报名。

 

地块信息

 

地块位于江阴市澄江街道育才路东、人民西路南、普惠南路西、天庆路北,土地面积88976㎡(约133.46亩),容积率1.8-2.0,性质为住宅用地,起始总价151260万元,起拍楼面价8500元/㎡,竞买保证金30252万元。

 

据悉,该地块是江阴主城区今年出让的最后一宗宅地。

 

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地块情况

 

地块位于江阴城西区域。该区域作为政府近几年重点打造的城市副中心,区域发展迅速,配套日渐完善,投资潜力巨大。万达广场、红星美凯龙、温德姆酒店等商业巨鳄纷纷进驻;物流园、产业园、软件园三大产业基地蓬勃发展,广聚贤才,已然成为江阴经济发展最为活跃的区域之一。

 

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地块配套情况

 

交通配套:紧邻城市东西向主干道人民西路以及连通芙蓉大道的南北向主干道普惠南路;

 

商业配套:万达广场、红星美凯龙、温德姆酒店;

 

教育配套:西郊中心幼儿园(城西部)、城西中心小学、江阴实验中学;

 

休闲配套:青山公园、五星公园。

 

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周边市场情况

 

目前,地块所处的城西板块有长江御珑府、旭辉运河公元、锦艺天章3个新房项目。

 

其中,长江御珑府目前在售洋房建面约118㎡、148㎡;高层建面约127㎡、143㎡;精装洋房均价18500元/㎡,精装高层均价17300元/㎡;

 

旭辉运河公元目前在售115㎡、143㎡小高层,均价17500元/㎡;

 

锦艺天章项目由4栋小高层、1栋洋房、4栋叠墅组成。其中小高层为11+1层,洋房为4+1层,叠墅为4层。

 

土拍观察

 

9月,江阴土地市场热度居高不下。9月8日,征存中学82号地块吸引21家房企报名,最终中海以67677万元的总价竞得地块,成交楼面价15602.26元/㎡,超出华晟凤凰城南侧地块13596.56元/㎡的楼面价,创造江阴城区新纪录。9月10日,祝塘、青阳镇3宗地块吸引30家房企报名参拍,最高溢价率达85.85%。

 

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仅从地块所在的城西区域来看,7月24日,华润以楼面价9337、8915元/㎡竞得永丰余地块。明日即将竞拍的89号长江万悦城西侧地块从开发体量到配套资源,优势还是很明显的,8500元/㎡的起始楼面价,与华润永丰余地块的成交价相比,仍有一定空间。

 

截止16:00报名结束,该地块共有13家开发商报名,实时楼面价8668.63元/㎡,可以预见明日的角逐仍将十分激烈,地块的最终溢价率应该不会很低。届时这宗优质地块将花落谁家?土拍网将全程直播。

 

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