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3225元/㎡起拍,配建1000平菜场,溧阳中关村挂牌商住地

来源:

乐居买房

作者:

- 2021-01-12

摘要 继溧阳中关村“勤丰路东侧、泓口路北侧地块”挂牌之后,1月8日溧阳市自然资源局在该区域再次挂牌一宗商住地,即“泓口路南侧、奥体大道西侧地块”,两地块相邻,本次地块起拍楼面价为3225元/㎡。

继溧阳中关村“勤丰路东侧、泓口路北侧地块”挂牌之后,1月8日溧阳市自然资源局在该区域再次挂牌一宗商住地,即“泓口路南侧、奥体大道西侧地块”,两地块相邻,本次地块起拍楼面价为3225元/㎡。

 

竞拍时间:2021年02月09日17时

 

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位于江苏中关村科技产业园内,泓口路南侧,奥体大道西侧,下河路北侧。

 

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出让面积:49318㎡,其中A区35800㎡,B区10961㎡,C区地下空间2557㎡。(C区面积不参与地块容积率计算),总规划建筑面积<93522㎡,且>46761㎡。

  

地块起拍价为30160万元,起拍楼面价为3225㎡,竞拍时间2021年02月09日17时

  

容积率:1

 

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A区:用地面积35800㎡,规划建筑面积<71600㎡,且>35800㎡。其中商业用房建筑面积≤9350㎡(不含菜场)

  

B区:用地面积10961㎡,规划建筑面积<21922㎡,且>10961㎡。

  

值得注意的是,地块出让要求竞得人在签订出让合同之日起 30 天内,须在溧阳市江苏中关村区域内注册外资公司,且外资公司注册资本金、实际到账金额均不低于 2300 万美元。 另外地块还需配建一处小型菜场,建筑面积约 1000 平方米,建成后由江苏省中关村高新技术产业开发区管委会回购,回购价格为 14000 元/平方米。

 

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​中关村产业园地处苏、浙、皖三省交界,长三角几何中心,位于溧阳市天目湖畔。总规划面积80.9平方公里,目前已入驻企业2500余家,在已基本形成农牧机械制造、输变电设备制造、汽车零部件制造三大产业集群的基础上,同时在全力打造新能源动力电池产业基地。焦尾琴公园、龙湫湖、茭山公园、胥溪河休闲街、码头街......江苏中关村科技产业园正着力打造渐变串珠式文化休闲公园长廊。目前,中关村板块逐步发展成为溧阳城郊一个产城融合的新兴板块。由于中关村内人口集聚、产业强化等特点,因此板块整体还是以刚需为主。

 

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2020年板块成交地块汇总:

  

2020年6月,恒大以3433元/㎡的楼面价竞得芜申运河南侧、西山路西侧1号&2号地块。项目案名为恒大翡翠湾

  

2020年10月,碧桂园以37280万元的总价拿下溧阳市中关村实验小学东侧1号地块;成交楼面价为3338元/㎡,溢价率为0%。

  

溧阳市中达置业有限公司以36600万元竞得溧阳市中关村实验小学东侧2号地块!楼面价为3338元/㎡。

  

2020年10月,溧阳市中关村5101号、5102号地块被江苏中关村科技产业园控股集团有限公司分别以100140万元、104950万元竞得!楼面价为6006元/㎡。

  

目前,板块已经集合了幸福城、明昱湾等小区。周边恒大翡翠湾待售中,碧桂园中关村地块以及中达地块等待进一步规划入市。

 

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板块待拍地块:

 

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“勤丰路东侧、泓口路北侧地块”:勤丰路东侧、聚贤路南侧、汇丰路西侧、泓口路北侧,规划用地面积为34946㎡。1

  

图中3#、4#为本次出让“泓口路南侧、奥体大道西侧地块”地块,5号地块为:勤丰路东侧、泓口路北侧地块。另外已出让的1#地块为恒大翡翠湾,2#地块碧桂园和中达竞得的中关村实验小学东侧地块还在钱前期规划中。

  

待出让地块:

 

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6#用地面积:73亩,容积率:≤2.0,建筑高度:≤54米

 

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7#:用地面积:127亩,容积率:≤1.8,建筑高度:≤54米

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