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金九江西土拍有点“凉”?宜春、九江等地多宗优质宅地蓄势待发!

来源:

土拍网

作者:

-- 2021-09-03

摘要 据土拍网大数据统计(统计时间截止9月1日),目前江西已上线于9月份出让的经营性用地100宗,土地面积合计约3784.27亩,其中9月1日供应地块13宗,成交12宗,总成交额约7.65亿元;将于9月2日及之后拍卖的地块有87宗,待拍土地面积约3175.44亩,起始总价约60.53亿元。

9月江西土拍预告要点

 

01

待拍地块87宗,3175亩,起始总价60.53亿元

据土拍网大数据统计(统计时间截止9月1日),目前江西已上线于9月份出让的经营性用地100宗,土地面积合计约3784.27亩,其中9月1日供应地块13宗,成交12宗,总成交额约7.65亿元;将于9月2日及之后拍卖的地块有87宗,待拍土地面积约3175.44亩,起始总价约60.53亿元

02

宜春为供地主力,景德镇暂无供地

从待出让地块区域分布来看,宜春市待拍地块面积规模最大,共计14宗合计约676亩,起始总价约13.45亿元;而截止发稿前景德镇市暂无经营性地块挂出,或将缺席9月土拍?

 

2021年9月江西土拍市场又将会在哪些地方上演土拍好戏呢?值得关注的优质地块又有哪些?下面让我们具体来看看!

 

南昌

金九江西土拍有点“凉”?宜春、九江等地多宗优质宅地蓄势待发

南昌9月土拍预告详情表

截止发稿前,南昌市9月份待拍地块仅4宗,其中3宗为商服类用地,面积合计约207.53亩,起始总价约5.58亿元,其中高新区1宗重磅商业商务用地、进贤县1宗居住用地、安义县2宗商服用地。

 

九江

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九江9月土拍预告详情表

9月份,九江将有9宗共计约448.61亩经营性用地待拍,总起始价约9.51亿元。其中,涉宅地块最高起始楼面价约为1921元/㎡

 

本月九江市值得重点关注的地块:

 

濂溪区DGA2021012号地块

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地块卫星图

DGA2021012号地块位于浔南大道南侧、庐山大道西侧,地块总面积111.91亩,容积率2.54,起始总价为3.64亿元,起拍楼面价约1921元/㎡,并且该地需配备五星级酒店。

 

该地块坐落于醇熟的浔南片区,处于濂溪区高房价片区,周边交通、教育、商业、公园等配套一应俱全,并且仍不断有配套、规划落地,宜居指数高,投资价值好。

 

赣州

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赣州9月土拍预告详情表

截止目前,9月份赣州市待拍经营性地块仅有6宗,总面积约215.42亩,总起拍价约2.67亿元。待出让地块均分布在县级市,目前赣州市中心城区尚无经营性用地上线。

 

上饶

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上饶9月土拍预告详情表

据统计,上饶市9月待拍地块有32宗,合计面积约672.94亩,起始总价约7.5亿元,其中德兴市上线了18宗“迷你”商业地块,涉宅地块中当属玉山县DED2021025号地块楼面价最高,达4651元/㎡

 

本月上饶市值得重点关注的地块:

 

经开区DEA2021157号地块

金九江西土拍有点“凉”?宜春、九江等地多宗优质宅地蓄势待发

地块卫星图

DEA2021157号地块位于发展路东侧、合口中路北侧、兴园大道西侧,土地面积101.82亩,起始楼面价约1641元/㎡,地块西侧紧邻上饶绿地城项目,南面即是南京师范大学附属上饶实验学校,周边有今年5月7日铜锣湾竞得地块和6月11日东投竞得地块,该地块将于9月8日上午10点开拍,敬请期待。

 

抚州

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抚州9月土拍预告详情表

9月份,抚州市土地市场依然冷清!截止目前统计,本月抚州市待拍地块仅有3宗,包括东乡区1宗、临川区1宗、资溪县1宗,土地面积合计约125.62亩,起始总价约1.859亿元

 

本月抚州市值得重点关注的地块:

 

临川区DFA2021014号地块

金九江西土拍有点“凉”?宜春、九江等地多宗优质宅地蓄势待发

地块卫星图

DFA2021014号地块位于桥东片区前进路以南、孝义港西北侧,土地面积为35.31亩,起始总价4500万元,土地用途为住宅用地。

 

该地块位于抚州城外,周边配套较为完善。紧邻寻梦牡丹亭、文昌里历史文化街区、和一广场、抚州国际商贸城,吃喝玩乐全面覆盖。地块东侧是孝义路,北侧是赣东大道,贯通中洲大桥、赣东大桥、文昌桥,五分钟可便捷入城;此外地块南面有抚州市第二人民医院新,西面发展更为醇熟,多所优质学校遍布。总体来看,此地块是较为宜居宜游的优势地块。

 

吉安

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吉安9月土拍预告详情表

9月,吉安市遂川县、永丰县、万安县、永新县、泰和县以及井开区各有1宗经营性地块将拍卖,共计6宗253.09亩,起始总价约6.04亿元

 

本月吉安市值得重点关注的地块:

 

泰和县DDL202130号地块

金九江西土拍有点“凉”?宜春、九江等地多宗优质宅地蓄势待发

地块卫星图

DDL202130号地块位于中山路西侧、晓渡路南侧、沿江大道北侧,地块面积约60.06亩(合40040.11㎡),为商住用地,容积率FAR≤2.2,起始价19656万元

 

该地块位于泰和县澄江片区,紧邻滨江公园,为一线沿江地块,自然生态环境优。该地块楼面价为2231元/㎡,对比周边成交的沿江地块来看,有一定溢价空间。该地块所处区位交通优越,坐拥滨江生态资源,紧邻泰和澄江医院,目前周边已吸引了碧桂园、金科等品牌房企进驻开发,未来发展潜力看好。

 

宜春

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宜春9月土拍预告详情表

截止发稿前,宜春市为9月江西供地最大的“地主”。目前已经上线将拍卖的经营性地块共计有14宗,土地总面积约675.91亩,主要集中在丰城市,起拍总价共计约13.45亿元。涉宅地块起始楼面价最高约2871元/㎡

 

本月宜春市值得重点关注的地块:

 

袁州区DCA2021020-1号地块

金九江西土拍有点“凉”?宜春、九江等地多宗优质宅地蓄势待发

地块卫星图

DCA2021020-1号地块曾于8月12日出让过一次,遗憾的是地块从起始价2.8亿元拍到4.9亿元后因未达底价而流拍了,此次出让起始价直接为4.9亿元

 

该地块处于宜春教体新区,地理位置较为优越,毗邻国家4A级景区宜春花博园以及宜春幼专、樟树小学等优质配套,距离宜春明月山机场仅2-3分钟车程,周边有樟树花苑、碧桂园·凤凰城等成熟小区。希望此次该地块能顺利成交!

 

袁州区DCA2021025、DCA2021026地块

金九江西土拍有点“凉”?宜春、九江等地多宗优质宅地蓄势待发

地块卫星图

DCA2021025号地块位于大塘三路北侧、锦阳小区东侧地段,为商住用地,地块面积63998㎡,起拍总价31500万元,地块将于2021年9月9日10点开始竞拍。

 

DCA2021026号地块位于大塘五路北侧、大塘七路西侧地段,为住宅用地,土地面积为38313㎡,起始总价为22000万元,地块将于2021年9月14日10点开始竞拍。

 

DCA2021025、DCA2021026号地块位置邻近,均位于宜春市宜阳新区。地块周边生活氛围浓厚,有锦阳小区、华地禧元、樾江南、德和禧园、碧桂园珑玥台、恒大御景等成熟小区。宜春市人民医院北院、宜阳管委会等就在周边,毗邻秀江河沿岸景观带,禅博园步行可达;数圆中学、大塘小学等优质教育资源环伺。

 

萍乡

金九江西土拍有点“凉”?宜春、九江等地多宗优质宅地蓄势待发

萍乡9月土拍预告详情表

萍乡市9月待拍地块共计6宗,土地面积共计270.38亩,起始总价约2.76亿元。包括1宗商住用地、1宗加油加气站用地、4宗纯住宅用地,分布于湘东区、上栗县和芦溪县。

 

新余

金九江西土拍有点“凉”?宜春、九江等地多宗优质宅地蓄势待发

新余9月土拍预告详情表

截止发稿前,2021年9月新余市仅有2宗地块将出让,土地面积仅有57.13亩,起始总价约18916.18万元,其中一宗居住用地起始楼面价达3375元/㎡

 

本月新余市值得重点关注的地块:

 

渝水区DKA2021012号地块

金九江西土拍有点“凉”?宜春、九江等地多宗优质宅地蓄势待发

地块卫星图

DKA2021012号地块位于北湖路以北、北湖公园以南,为住宅用地,土地面积为27.486亩,容积率1.0≤FAR≤2.8。地块位于北湖公园南侧,环境十分宜居;南面紧靠新余市政府,西侧紧邻新余恒太城,坐享醇熟配套设施,是较为优质的稀缺宅地。

 

鹰潭

金九江西土拍有点“凉”?宜春、九江等地多宗优质宅地蓄势待发

鹰潭9月土拍预告详情表

据统计,鹰潭市目前仅有5宗地块待拍,土地面积共计约248.82亩,起始总价约92692.43万元,包括余江区2宗商服类用地、信江新区1宗住宅用地、贵溪市1宗商住用地、龙虎山景区1宗接待设施用地。

 

本月鹰潭市值得重点关注的地块:

 

信江新区DLA2021021-1号地块

金九江西土拍有点“凉”?宜春、九江等地多宗优质宅地蓄势待发

地块卫星图

DLA2021021-1号地块位于信江新区麒麟东大道以西、幸福路以北、香樟路以东,为住宅用地,土地面积为114.98亩,容积率FAR≤1.8,起始总价为51750万元,起始楼面价约3751元/㎡。该地块曾于8月5日因故终止出让,从地块所处位置来看,此次再次上线,预计将引发房企重点关注。

 

景德镇

截止发稿前,景德镇市暂未挂出9月待拍的经营性地块,后期是否会上线,让我们一起期待。

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