土拍讯  9月9日-10日，常州将迎来第二批“双限”地块的网络限时竞拍。13宗涉宅用地总占地面积78.28万㎡，起拍总价146.6亿元，可售住宅最高楼面单价16500元/㎡。

目前，13宗地块中有9宗地块已有报价，新北区久铁地块和经开区丁塘河A北地块均已触顶最高限价；其他11宗地块尚在自由报价中，将于9日和10日进行网络限时竞拍，识别文末二维码可进入土拍直播间。

土拍看点

今年年初，“双集中”政策落地，22个城市将集中发布出让土地公告，集中组织出让活动。常州虽然不在22个城市名单，今年以来也保持着相对集中的土地出让节奏。同时，在“集中”供地的节奏之下，常州率先推出“双限”地块：明确地块最高限价总价以及住宅部分楼面价、限制地块可售住宅毛坯最高备案指导均价。“双限”政策的推行将极大程度上控制常州土地市场的溢价率，进而从供给侧稳定商品房价格。

土拍热度依旧，累计58次报名

7月中旬，常州首批次“双限”地块引50余家房企报名，最终全部触顶最高限价，成功落锤。本次为第二批次“双限”地块，整体共有58次房企报名，17家房企报名了2宗及以上地块。

其中，美的报名了钟楼区、经开区、新北区等8宗地块；中海报名了钟楼区、天宁区、新北区等6宗地块；金隅报名了4宗地块；保利发展、大悦城、黑牡丹、嘉宏、路劲、保利置业等报名了3宗地块。值得关注的是，报名了5宗地块以上的美的、中海2家房企今年在常州均未有收获，此次可谓卯足了劲儿。

不限马甲，地块分化较为明显

同上一批次竞拍条件一样，本次竞拍不限马甲，此次参与竞拍58家房企马甲数量达到了近150个，尤其是经开区丁塘河A北地块和新北区的久铁地块。

其中，丁塘河A北地块、久铁地块均有超10家房企报名；天宁区青龙苑七期北侧地块和新北区新桥高中东南侧地块也有5家及以上房企报名。与此同时，经开区五环纸业地块、新北区罗溪星光城南地块和嘉凯城地块，以及武进区金东方西侧地块房企报名数量相对较少，地块之间热度分化较为明显。

最高28轮报价，2宗地块已触顶

据不完全统计，机床厂地块共有苏高新、中海、路劲、美的等4家房企报名，截止9月8日16:00，该宗地块共有2轮报价，最高出价为19.25亿元，当前可售住宅楼面价11003元/㎡。

城建学校南地块共有苏高新、美的、金隅等3家房企报名，截止9月8日16:00，该宗地块共有3轮报价，最高出价为15.79亿元，当前可售住宅楼面价13233元/㎡。

青龙苑七期北侧地块共有金地、保利置业、大悦城、金隅、正荣、中海等6家房企报名，截止9月8日16:00，该宗地块共有4轮报价，最高出价为8.36亿元，当前可售住宅楼面价11930元/㎡。

五环纸业地块共有中梁、三巽等房企报名，截止9月8日16:00，该宗地块共有1轮报价，最高出价为6.15亿元，当前可售住宅楼面价6160元/㎡。

丁塘河A北地块共有保利发展、美的、大悦城、中海、黑牡丹、嘉宏、中铁建、正荣、路劲、港龙、华润、金隅等12家房企报名，截止今日15:00，该宗地块已触顶最高限价，可售住宅楼面价达11500元/㎡，将于9月15日14:30现场摇号。

爱琴海南侧地块共有保利发展、美的、东方新城等房企报名，截止当前，该宗地块尚无报价。

新桥高中东南侧地块共有保利置业、美的、龙控、中铁、龙湖等5家房企报名，截止9月8日16:00，该宗地块共有3轮报价，最高出价为22.11亿元，当前可售住宅楼面价11147元/㎡。

久铁地块共有保利发展、保利置业、龙湖、美的、中建一局、中海、黑牡丹、中铁、中铁建、华润、金隅等11家房企报名，该宗地块已于今日上午09:30前触顶最高限价，可售住宅楼面价16500元/㎡，将于9月15日14:30现场摇号。

奔牛星光城南地块共有嘉宏、黑牡丹、中海、金科等4家房企报名，截止9月8日16:00，该宗地块共有1轮报价，最高出价为4.46亿元，当前可售住宅楼面价5062元/㎡。

罗溪星光城南地块仅有嘉宏1家房企报名，目前尚未有报价。

嘉凯城地块有中梁、龙控等房企报名，目前也尚未有房企出价。

金东方西侧地块共有美的、路劲等2家房企报名，截止9月8日16:00，该宗地块共有1轮报价，最高出价为11.17亿元，当前可售住宅楼面价9328元/㎡。

清英外国语西侧地块有中海、美的、大悦城等房企报名，截至目前，该地块尚未有报价。

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