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南京“头部”板块亮相 8宗地块大校场占7宗

来源:

扬子晚报

作者:

- 2022-02-17

摘要 尽管南京今年的土地出让计划尚未公布,不过部分板块的优质地块已提前曝光。记者了解到,南部新城在2022年将公开出让8宗地块,包括热门地段大校场的7宗,涉及住宅、商办、文化设施等多种土地性质。

尽管南京今年的土地出让计划尚未公布,不过部分板块的优质地块已提前曝光。记者了解到,南部新城在2022年将公开出让8地块,包括热门地段大校场的7宗,涉及住宅、商办、文化设施等多种土地性质。

 

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据了解,南京南部新城将在年内推出的8地块,预计分为三批次出让,包括大校场7、七桥片区1,总面积超32万平方米,用地性质包含住宅、商住、商办、文化设施等。其中,第一批次将出让2涉宅地块,均位于在建地铁6号线夹岗站旁,用地总面积共计31079平方米,一为纯住宅用地,面积为16515平方米,容积率为2.75;另一为商住混合用地,出让面积14564平方米,综合容积率为2.2。

 

值得关注的是,这2地块均须打造高舒适性和低能耗的科技住宅,采用以可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式,且外立面须采用高品质板材,这对房企的开发建设提出了更高要求。记者了解到,目前南部新城大校场区域的在售楼盘接近10家,刚改和纯改善房源占据市场主流,在售价格维持在45000元-50000元/㎡之间,若加上装修包,整体售价在50000元/㎡以上。

 

除了南部新城大校场,南京铁心桥-西善桥所在的两桥板块也公布了未来4年的土地出让计划,地块数量接近20,主要位于雨花核心区,区域内的新房毛坯限价接近40000元/㎡,户型上基本以改善为主,今年预计有七八家新盘入市。市场人士表示,随着南京各大板块的土地出让计划陆续披露,以及金融信贷、资金监管等政策的进一步放宽,房企们已经磨刀霍霍伺机而动,相比去年南京首批集中出让地块在4月初亮相,业内预计今年公布的时间有望提前。

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