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探地 | 九江市区2宗地块明日开拍 实景航拍+360度全景~

来源:

土拍网

作者:

-- 2020-09-14

摘要 明天(9月15日),九江市主城区将出让2宗地块,其中1宗位于浔阳区人民路,1宗位于濂溪区荷花垄,2宗地块总面积约29亩,体量较小,但由于位置优越,起拍总价高达1.25亿元,其中人民路地块起拍楼面价达到了6000元/㎡。

明天(9月15日),九江市主城区将出让2宗地块,其中1宗位于浔阳区人民路,1宗位于濂溪区荷花垄,2宗地块总面积约29亩,体量较小,但由于位置优越,起拍总价高达1.25亿元,其中人民路地块起拍楼面价达到了6000元/㎡。

 

地块详情表

 

DGA2020019

地块位于人民路以东、庐山南路以南(绿豆湾二期地块),面积为9.2593亩(合6172.87㎡),土地用途为商业、住宅用地(商业建筑面积所占比例15%),容积率FAR≤1.5,建筑密度D≤25%,绿地率GAR≥30%。起始单价600万元/亩,起始总价5555.58万元,起始楼面价6000元/㎡。

 

地块航拍图

 

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地块位于浔阳区,属于九江的老城区,路网密布,各项生活设施完备,尤其是教育资源丰富醇熟:周边有九江一中、湖滨小学等优质名校;地块北临甘棠湖和南门湖,环境优美。

去年6月,融信在周边竞得一宗101.06亩地块(绿豆湾一期地块),案名为融信碧桂园金地·九棠,拿地价6.96亿元,楼面价5168元/㎡,目前楼盘的在售均价约13500元/㎡。

 

DGA2020020

地块位于长虹北路支路东侧、九湖路以南(荷花垄二期地块),面积为19.7369亩(合13157.93㎡),土地用途为住宅用地,容积率FAR≤2.1,建筑密度D≤28%,绿地率GAR≥30%。起始单价353万元/亩,起始总价6967.1257万元,起始楼面价2521元/㎡。

 

地块航拍图

 

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地块位于荷花垄高速路口处,西南方向约1km为九江火车站,交通条件优越;周边商业配套丰富,包括有万达广场、铜锣湾广场等大型商场;北面社区众多,生活氛围浓厚。

去年4月,金科在地块周边摘得一宗67.689亩商住地块(即荷花垄一期地块),成交总价2.17亿元,楼面价2408元/㎡,案名为美的金科华府,目前楼盘均价7400元/㎡。

明天上午十点,DGA2020019地块将进入限时竞价,目前挂牌期已有9家房企参与报价,当前最高出价610万元/亩;十一点,DGA2020020地块将进入限时竞价,目前挂牌期已有2家房企参与竞价,当前最高出价355万元/亩。明天土拍网将对2宗地块进行直播,敬请关注!

 

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