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起拍楼面价8284元/㎡!通州平潮镇上新一宗优质宅地 将于下月中旬出让

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2020-10-16

摘要 近期,南通市通州区平潮镇挂牌一宗优质宅地,编号为R2020-01,地块位于平潮镇平西村,紧邻平潮高铁新城板块,占地约80.6亩,容积率1.5-1.9,起始金额8.46亿元,起拍楼面价8284元/㎡。地块将于11月中旬出让,敬请期待!

土拍讯  近期,南通市通州区平潮镇挂牌一宗优质宅地,编号为R2020-01,地块位于平潮镇平西村,紧邻平潮高铁新城板块,占地约80.6亩,容积率1.5-1.9,起始金额8.46亿元,起拍楼面价8284元/㎡。地块将于11月中旬出让,敬请期待!

 

地块信息

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值得注意的是:

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可联合申请;

 

2、R2020-021地块内配套设施按本地块《通州区建设项目规划条件》实施,其中非营业性配套用房不动产权属全体业主共有,开发建设单位须无偿移交。

 

规划设计条件

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周边配套

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区位交通:地块北至规划道路,西至安泰路,东至振兴路,紧邻南通西站,交通极为便捷;

 

生活配套:区域规划城市商业综合体、历史文化商业街、社区服务商街;

 

医疗配套:地块周边分布有南通市肿瘤医院、南通市通州区第八人民医院,另外还将规划一所三甲综合医院;

 

教育配套:区域内目前已有省级四星级高中——平潮高级中学、平潮小学以及平潮幼儿园;新建一所K12品牌外国语学校,2021年招生,另外还将规划3所小学、2所初中以及8所幼儿园,教育配套完善;

 

项目配套:地块周边分布有正和名邸、璟御豪庭、晏园枫庭、江海名都、德诚·翠珑湾、卓越·华耀时代、弘阳大唐时光峯汇、豪景公寓、栖凤花苑等;

 

景观配套:区域南沿长江、东临九圩港,有通扬运河穿境而过,自然景观一览无余,另外区域内还规划高铁生态景观廊和生态宜居景观廊。

 

土拍研究院点评

 

共享平潮高铁新城规划利好  周边优质资源齐全

 

R2020-021地块位于平潮镇平西村,与平潮高铁新城仅一河之隔,而平潮高铁新城是目前南通市重点发展的片区之一,各项规划利好已经逐步落实与建成,地块可共享片区优质配套资源。今年7月份,沪苏通铁路成功通车,南通西站也自此正式开放运营,作为盐通高铁、通苏嘉甬高铁、北沿江高铁等的共用站,其承担着南通铁路客运重要的集散功能。

 

本次推出的地块与南通西站相距约3公里,未来出行将十分便捷。另外,地块周边还有南通市肿瘤医院、南通市通州区第八人民医院、平潮高级中学、平潮小学以及平潮幼儿园等优质配套资源。据了解,片区内还规划建设一所三甲综合医院、一所K12品牌外国语学校等,目前K12品牌外国语学校项目已经正式启动,规划用地面积65772.56m²,总建筑面积58640m²,教师人数260人,计划于2021年9月份开学,未来建成后可为区域发展提供优良的教育场所和创新教育示范。

 

起拍楼面价较高  或将刷新区域楼面价纪录

 

今年6月份,平潮镇共出让两宗优质住宅用地,分别为R2020-012和R2020-014,两宗地块均位于平潮镇平东村,其中R2020-012地块属于平潮高铁新城板块。最终两宗地块分别由卓越集团以及大唐地产成功竞得,并且大唐地产以9065元/㎡的楼面价刷新了平潮镇楼面价最高纪录。

 

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目前两宗地块的项目案名均已出,分别为卓越·华耀时代和弘阳大唐·时光峯汇。据资料显示,卓越·华耀时代为小高层和高层项目,城市展厅已于9月6日开放,开盘时间指日可待;弘阳大唐·时光峯汇目前仅公布了案名,具体开盘时间待定。

 

本次推出的R2020-021地块起拍楼面价为8284元/㎡,相比于上述两宗地块的起拍楼面价,R2020-021地块起拍楼面价高出了超2100元/㎡,与目前区域最高楼面价仅相差781元/㎡。

 

目前沪苏通铁路已经成功通车,外国语学校也已经在抓紧建设中,而该地块作为南通西站通车后挂牌的第一宗地块,预计会受到各大房企的青睐,加之地块有如此高的起拍楼面价,刷新区域楼面价纪录或许已是板上钉钉。

地块将于11月13日出让,究竟谁能抢占先机竞得该地块成功入驻平潮镇?敬请关注土拍网后续报道。

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