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江北核心区中铁建G19项目规划出炉

来源:

综合整理

作者:

- 2022-01-11

摘要 江北核心区纯新盘中铁建G19地块规划于日前出炉,其中住宅主要规划4栋24-25F高层住宅,该地块毛坯限价3.8万/㎡,未来含升级装修包售价预计超4.2万/㎡。

江北核心区纯新盘中铁建G19地块规划于日前出炉,其中住宅主要规划4栋24-25F高层住宅,该地块毛坯限价3.8万/㎡,未来含升级装修包售价预计超4.2万/㎡。

 

项目位于江北核心区核中核板块,紧邻七里河大街北侧、横江大道东侧,距离扬子江金茂悦、绿地海悦、中交锦方、大华云江印月等楼盘不远。

 

周边有江北新区红军小学、江北图书馆、美术新馆、江北地下城、新金融中心等重量级配套,区位示意图如下:

 

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项目整体效果图如下:

 

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项目分为 A、B、C(地下空间)三个地块,本次公示内容为A、B、C三个地块。

 

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其中,A地块规划用地性质为Bb商办混合用地, 用地面积17068.48㎡,容积率≤5.9,建筑高度≤150米,拟建总建筑面积约139968.7㎡,其中地上建筑面积约103074.7㎡,地下建筑面积约36894㎡。

 

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主要功能为办公、商业、酒店式公寓、配套用房、地下停车库及其他配套设施,地上建筑面积占比:办公≥60%(其中自持办公用房≥20%)、商业≥10%、酒店式公寓 ≤30%。

 

B地块规划用地性质为R2二类居住用地,用地面积20667.75㎡,1.01≤容积率≤2.8,建筑高度≤100米,拟建总建筑面积约75879.92 ㎡,其中地上建筑面积约59171.62㎡,地下建筑面积约16708.3㎡,主要功能为住宅、配套用房及地下车库,0≤AB地块综合容积率≤4.2。

 

根据规划,4栋住宅楼层高为24-25层,其中2-4号楼为首层架空设计。

 

C地块规划用地性质为S1城市道路用地(地下空间出让),用地面积2137.08㎡,主要功能为地下停车库。

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