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卓越落子江北新区核心区 板块内将迎多个利好!

来源:

土拍网

作者:

- 2020-06-30

摘要 6月23日,南京宁新区05号公告中1宗住宅地块成功出让。该地块位于江北新区兴隆路以北、横江大道以西。经过38轮竞价,由卓越置业集团(南京)有限公司竞得,成交价157000万元,楼面价23288.02元/㎡,溢价率30.83%。

土拍讯6月23日,南京宁新区05号公告中1宗住宅地块成功出让。该地块位于江北新区兴隆路以北、横江大道以西。经过38轮竞价,由卓越置业集团(南京)有限公司竞得,成交价157000万元,楼面价23288.02元/㎡,溢价率30.83%。

 

土拍结果


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土拍看点

 

1

出手谨慎、加价缓慢

历时1小时 ,“花落”卓越

 

据知情人士透露,G12地块共吸引了8家房企报名,分别为:中海、新城、卓越、碧桂园、招商、正荣、保利、南京国资。

 

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(地块卫星图)

 

上午10点,地块正式进入限时竞价,此前已有一轮报价,底价应价。竞价开始后,地块加价缓慢,房企出手十分谨慎。最终,历时1小时,经过38轮竞价,地块由卓越置业集团(南京)有限公司竞得,成交价157000万元,楼面价23288.02元/㎡,溢价率30.83%。

 

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地块位于江北新区核心区板块,区位优势明显。周边有浦口大道、横江大道、镇南河路等主要交通干线,距离地铁10号线临江站直线距离约1.2公里,出行十分方便。

 

土拍研究院点评

 

1

江北新区核心区板块成品牌房企新宠儿

 

G12地块位于江北新区核心区,随着配套的不断完善,该板块逐渐成为了品牌房企“新宠儿”。板块内今年成交的地块有大华G11地块和中北G03地块。6月11日,大华以23385元/㎡的楼面价竞得G11地块;中北G03地块于5月27日成交,共15家房企参拍,经过71轮竞价,被中北盛业以总价19.9亿元+自持2600㎡建面夺得,成交楼面价22976元/㎡。

 

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(板块内今年成交地块)

 

地块周边还有中铁G15地块、通宇G10地块。中铁G15地块项目命名为:花语熙岸府,成交楼面价20616元/㎡,预计7月中上旬上市;通宇G10地块成交楼面价22273元/㎡。

 

2

28条过江通道、80个教育项目

江北新区将迎重大利好

 

日前,2020年南京市机关作风建设“网络面对面”系列访谈首场直播上,江北新区党工委委员、管委会副主任李保平在线“剧透”了江北新区未来将迎来交通、教育配套的“双重”升级!

 

目前江北新区重点推进5条过江通道建设,即浦仪公路跨江大桥、长江五桥、建宁西路过江通道、和燕路过江通道、仙新路过江通道。长江五桥将于今年年底正式开通。届时,江北新区研创园片区到河西奥南片区,只需要10分钟。此外,和燕路过江通道和仙新路过江通道预计2023年底建成通车。

 

另外,教育配套也将迎来同步升级。其实早在2017年,江北新区就制订了教育资源增量“三年行动计划”,计划投资68亿元,建设80个教育项目。预计到今年9月将有8个项目竣工。

 

通过引进北师大、晓庄学院、琅小、北京东路小学等新资源,开展名校结对帮扶。同时,江北新区还对现有的教育资源进行挖潜,优化整合,不断提升教育优质资源覆盖率,确保符合条件的孩子都有学上。根据最新消息显示,今年9月,南丁格尔护理学院、南京一中高中部、鼓楼幼儿园江北分园、南京托马斯实验学校将正式开始招生。

 

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(南丁格尔护理学院效果图)

 

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(南京托马斯实验学校效果图)

 

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