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南京2020年供地计划出炉:商品住房用地672公顷,同比增8.4%

来源:

扬子晚报

作者:

- 2020-04-08

摘要 2020年南京将推出多少土地供应房地产市场?4月7日,南京市2020年度国有建设用地供应计划“出炉”。根据这份计划的内容,南京2020年商品住房用地计划供应672公顷,同比增长8.4%,中小套型用地占了7成。

2020年南京将推出多少土地供应房地产市场?4月7日,南京市2020年度国有建设用地供应计划“出炉”。根据这份计划的内容,南京2020年商品住房用地计划供应672公顷,同比增长8.4%,中小套型用地占了7成。

 

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记者在该计划中看到,2020年南京全市国有建设用地的供应计划总量为2999公顷,比2019年的2910公顷增加89公顷。今年的供地计划中包含商服用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、住房用地等几大类。

 

其中,商服用地计划供应227公顷(2019年为170公顷),工矿仓储用地计划供应800公顷(2019年为750公顷),公共管理与公共服务用地计划供应470公顷(2019年为1200公顷),住房用地计划供应902公顷(2019年为820公顷)。

 

在902公顷的住房用地一类中,该计划细分为保障性安居工程用地和商品住房用地两类,前者主要为经济适用房计划供地230公顷,后者为672公顷。值得一提的是,该计划中还特别标明商品住房用地的672公顷总量中,包括中小套型商品住房470公顷,也就是说,70%的商品住房用地将以中小套型供应房地产市场。

 

对比过去5年的南京供地计划,记者发现,商品住宅用地一直在稳步增长:2015年和2016年的商品住宅用地计划均为500公顷,2017年商品住宅用地计划提高至530公顷;2018年为600公顷;2019年的商品住宅用地计划再次提高至620公顷。

 

业内人士介绍,从整体上看,今年南京的供地水平继续保持平稳,672公顷的商品住房用地若能如期入市,将可在未来两三年内提供约13万套-15万套住宅上市。同时,南京市在住房用地方面依然强调保障性与“房住不炒”的原则,分区域的供地重点仍有待进一步细化。数据显示,2019年南京成功出让184幅地块,总成交面积约861.2公顷,总卖地收入超1654亿。其中含住宅性质用地116幅,占总数的63%,卖地收入超1526亿,占总金额约92.3%。

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