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起拍楼面价7929元/㎡!燕子矶再添地标类建筑

来源:

土拍网

作者:

李洁仪 2020-02-19

摘要 明日(2月19日),南京2020年宁出第01号公告中燕子矶街道滨江商务区一期NO.2020G01地块将于上午10点准时进入限时竞价。地块规划为商住用地,起拍价33.4亿元,起拍楼面价7927元/㎡。值得一提的是,该宗地块于2019年宁出第7号中曾挂出,后因故终止出让,此次再度挂出引起业内关注。

土拍讯 明日(2月19日),南京2020年宁出第01号公告中燕子矶街道滨江商务区一期NO.2020G01地块将于上午10点准时进入限时竞价。地块规划为商住用地,起拍价33.4亿元,起拍楼面价7927元/㎡。值得一提的是,该宗地块于2019年宁出第7号中曾挂出,后因故终止出让,此次再度挂出引起业内关注。

 

地块详情

 

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地块位于栖霞区燕子矶新城滨江核心地带,东至十里长沟、南至太新路、西至燕园路、北至燕津大道,总用地面积121924.13㎡,地上出让面积为104034.86㎡,地下为9992.43㎡,规划为商住类用地,综合容积率4.05。地块起拍总价为33.4亿元,起拍楼面价为7927元/㎡。截至2月18日下午17点,地块已有1轮报价,底价应价。

 

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(地块卫星图)

 

该宗地曾为2019年宁出第7号中NO.2019G50地块,后因故终止出让。2020年伊始,该地块调整指标后再次被挂出,标志着燕子矶新城的开年大戏拉开序幕。

 

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(地块红线图)

 

对比此前的指标,此次挂出,地块面积略有调整,地上面积减少56.62㎡,地下面积增加6898.83㎡;起拍总价降低了1.1亿元。另外,在C、D分区中,要求房企自持的办公用房面积增加了4万㎡。

 

出让条件中指出,该地块不接受联合竞买。此外,D分区内还须建设一幢地上高度250至300m的办公大楼作为燕子矶新城的地标性建筑。地块起拍价较高,加上不接受联合竞买,因而对开发商实力要求较高。有业内人士推测,该地块极有可能是宝能定制地块。

 

周边配套

 

2011年,南京市政府将燕子矶新城列入城市建设重点打造的十大板块之一,2016年燕子矶新城开始进入发展快车道,交通、教育、商业等各项配套也日趋完善。

 

教育:燕子矶初级中学、泰晤士国际学校、晓庄学院附属小学、南京市宁燕小学(过渡校区)、南京市栖霞区钟化小学(南化校区)等。

 

交通:太新路、燕园路、燕津大道等主干道,地铁1号线北延线(在建)。

 

医疗:燕子矶社区卫生服务中心、太新医院。

 

商业:招商花园城燕子矶店、万寿购物中心、金盛百货·迈皋桥广场、万象汇(在建)。

 

休闲:南京幕燕滨江风貌区、长江观音景区、二桥公园、太平山公园。

 

目前,燕子矶板块在售新盘仅有中海燕矶听潮、电建洺悦华府的尾盘等。有消息称,燕子矶公园世纪预计上半年推出9栋11层小高层建筑,户型建筑面积为100-180㎡,精装现房交付,坊间预测价4万/㎡。

 

万象天地·九悦预计今年推出10栋共计520套精装洋房,户型有:98㎡三房两厅一卫、124㎡三房两厅两卫、159㎡四房两厅两卫,需现房销售。坊间预测价3.3~3.5万元/㎡。

 

另外,金科燕子矶G33地块、佳兆业燕然居、华侨城燕熙台等项目也亟待上市。该宗地块建成上市后,板块内新房市场将再添一员“大将”。

 

NO.2020G01地块将于明日上午10点整准时开始限时竞价。届时,成交情况究竟如何,土拍网官网、土拍网官方微信公众号、土拍APP将全程为您直播。


 

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