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4月江西6735亩地挂出!九江多宗热点区域涉宅地引关注

来源:

土拍网

作者:

-- 2020-04-02

摘要 据土拍网不完全统计,截至3月31日,江西4月各地市已经有155宗经营性地块挂出,土地面积共计约6735.27亩,总起始价超139.55亿元,供应量相较上月有所增长,且江西11个地市均有地块上线。

随着疫情得到有效控制,江西整个城市逐渐回到往日欣欣向荣的样子,楼市和土地市场也不例外。南昌、九江、赣州等多地纷纷掀起土地上市、竞拍小高潮,尤其是下旬,新城、正荣、金科、新力、恒大、世茂等多个品牌房企争相拿地。前期积累的刚性需求持续释放,4月江西土地供应明显增加,市场或将加速回暖。

 

 

 

据土拍网不完全统计,截至3月31日,江西4月各地市已经有155宗经营性地块挂出,土地面积共计约6735.27亩,总起始价超139.55亿元,供应量相较上月有所增长,且江西11个地市均有地块上线。其中南昌5宗、赣州23宗、九江28宗、吉安17宗、上饶8宗、宜春18宗、景德镇31宗、新余3宗、鹰潭7宗、抚州11宗、萍乡1宗。

 

下面让我们一起来看看,4月有哪些地块已经上线?

 

南昌

 

南昌市4月土拍预告详情表

 

4月,南昌新建区、经开区、湾里区、安义县、进贤县将各有1宗地块拍卖。其中新建区136.28亩商住用地最为惹人眼!

 

新建区DAK2020004号地块

 

 

新建区DAK2020004号地块位于欣悦湖东南侧,面积136.28亩(合90853.33㎡),计容面积120.6亩(合80400㎡)。起拍单价920万元/亩,起拍总价125377.6万元,起始楼面价5377元/㎡。该宗地块曾于2019年11月19日公告出让,但由于无人报价而流拍。此番二次上线,将容积率和起始价上调了一些,但折算的楼面价却明显降低,究竟哪家房企拿下,我们拭目以待!

 

九江

九江4月土拍预告详情表

 

九江4月供地迎爆发!多达28宗,分布于多个区县,土地面积总计约785.79亩,总起始价约15.59亿元。其中浔阳区、八里湖新区两大板块挂出8宗优质地块,土地总面积超421亩,起拍楼面价最高3714元/㎡

浔阳区DGA2020003号地块

DGA2020003号地块是本月九江起拍楼面价最高的地块,约3714元/㎡!地块位于土地资源稀缺的浔阳区,配套醇熟,第七中学、浔东小学、三里小学等学校环伺左右,同时,附近医疗资源丰富,1公里范围内有九江171医院、九江学院附属医院、第一人民医院、妇幼保健院等医院。

 

 

 

值得注意的是该地块容积率仅为1.05,这在寸土寸金的浔阳区可谓是相当难得。同时,目前浔阳区黄金地段存量房较少,相信届时DGA2020003地块或将成为各大开发商抢拍的重点。

浔阳区DGA2020004号地块

 

 

该地块位于长虹北路以西、滨江路以南地块,地块周边配套成熟,住宅小区密布。浔阳小学、九江市七中、三里小学、浔东小学等教育资源环伺,九江市第五人民医院、一七一医院、九江学院附属医院等医疗配套也距离地块不到2公里。地块面积规模较大,起始楼面价相较于DGA2020003号地块更低,预计也将引起房企激烈争夺。

赣州

赣州4月土拍预告详情表

 

截止目前,赣州市4月份挂地23宗,总面积达1059.44亩,总起拍价约18.12亿元。虽然本月赣州供地规模尚可,但是赣州主城区一直还未挂出经营性地块,主要集中在各县级市。

 

上饶

上饶4月土拍预告详情表

 

上饶4月已挂出地块面积规模偏小,8宗地块出让面积338.49亩,且多为商服类用地,上饶市区目前尚无挂地,期待县级土地市场带来惊喜。

 

抚州

抚州4月土拍预告详情表

 

2020年4月,抚州市共计11宗506.25亩地块将出让,总起始价约10.78亿元。其中资溪县DFN2020002号地块起始楼面价最高,为2159元/㎡,将于4月10日开拍,届时可以关注一下土拍结果。

 

吉安

 

吉安4月土拍预告详情表

 

截止目前,吉安市上线地块数量相对较多,共计17宗约462.33亩,总起始价约8.19亿元。从统计表上可以看出,地块面积不大,地块所在区位也相对不是很热门,起始楼面价偏低,最高起始楼面价为2435元/㎡

 

宜春

 

宜春4月土拍预告详情表

 

宜春市一直是挂地比较积极的城市!4月宜春各区县共计挂出18宗用地,总面积约819.28亩,起始总价共计8.24亿元。其中,上高县锦阳新区4宗用地引人关注。

 

 

 

4宗地块位于锦阳新区,西侧小区众多,可共享成熟配套;南北面生态环境较好。值得注意的是,竞买人须同时竞得4宗地块,且需求规划打造为赣西情景式文旅特色小镇项目,须建设五星级酒店。也就是说,这4宗地成功被一个竞买人竞得的话,该区域将迎来一个文旅特色小镇,能很好地丰富该片区的休闲配套。

 

萍乡

 

萍乡4月土拍预告详情表

 

截止发稿前,萍乡市4月仅上线4宗地块,其中3宗位于上栗县,1宗位于芦溪县。

 

新余

 

新余4月土拍预告详情表

 

新余市一直是供地较少的城市,本月已上线3宗商住地块,且地块面积大小适中。其中高新区两宗地块优势较为突出,可以重点关注一下。

 

鹰潭

 

鹰潭4月土拍预告详情表

 

本月鹰潭所以上线地块均集中在余江区,土地面积不大,从8亩至48亩不等,包括5宗涉宅地块,2宗商服类地块,最高起始楼面价为1456元/㎡

 

景德镇

 

景德镇4月土拍预告详情表

 

截止发稿前,景德镇市上线地块最多,共计31宗地块,面积合计1279.98亩,总起始价约37.73亿元。值得注意的是,珠山区7宗将于4月14日开拍的用地在3月份流拍过一次,此次再次上线,各规划指标未变,能否顺利成交令人关注。

 

 

 

其中,景德镇凤凰山片区三宗地块相邻,共181.6亩,近5.95亿元起拍价。地块面积规模均适中,紧邻景德镇东站,处于珠山区核心区域 ,无缝链接老城新厂商业圈、梨树园商业圈、人民广场商业圈三大商圈,奢享繁华生活;同时又邻近高铁商务区,未来发展无限。周边恒大、碧桂园、金科等品牌房企已布局多个项目,在售楼盘均价在8000-10000元/㎡。能否成功拍出,我们拭目以待!

 

(本次统计范围为经营性用地出让信息)

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