阳春三月、人间芳菲

以“桃花”为约

向春而行、相聚惠山

唱响高质量发展新篇章

 

　　2023年3月24日，鲲鹏迭变、“惠”启新篇——2023惠山区城市发展暨经营性用地招商推介会惊艳亮相。

 

（会议现场）

 

　　应邀参加活动的嘉宾有招商蛇口、大悦城、万科、建发、华发等50余家品牌房企代表，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等金融机构代表，以及雅高酒店集团、银泰百货、云车物联网等多家企业代表。现场宾客云集、高朋满座，就惠山区城市发展及投资环境进行深入的探讨，对话发展新机遇，共绘发展新蓝图。

 

　　会议由惠山区委常委、常务副区长何国清主持。

 

　

（惠山区委常委、常务副区长何国清）

 

以花为媒，共襄盛举

 

　　无锡市政协副主席、中共惠山区委书记吴建元发表致辞。他说，阳春三月桃花盛开，正是惠山最美时间，以花为媒，相聚惠山，共话发展，向出席的嘉宾表示热烈欢迎。惠山历来是江南鱼米之乡，京杭大运河惠山段承载着惠山历史文化、基因血脉，流淌出惠山千年繁华，蕴育惠山百年繁荣，新时代的惠山在加速转型崛起，奋力谱写“强富美高”现代化建设新篇章，投资潜力巨大。惠山区政府也将持续优化营商环境，为广大企业保驾护航。

 

（无锡市政协副主席、中共惠山区委书记吴建元）

 

空间格局呈新变化解读惠山四大功能区

 

　　随后，惠山区人民政府区长程松介绍了惠山区四大功能区规划。

 

（惠山区人民政府区长程松）

 

　　站在时代的新风口，惠山区锚固“一带传承、双核引领、三轴联动、四区共耀”的总体格局，以“去行政化”和市场化改革为方向，推进体制机制改革创新，全域统筹，形成惠山新城区、高新产业区、城铁枢纽区、科教文旅区四大功能区，功能互补、特色鲜明、协同发展。

 

15分钟生活圈正式发布

 

　　伴随着四大功能区功能定位和规划路线的逐渐清晰，惠山区15分钟生活圈规划正式发布。以社区生活为基本单元，在居民步行5分钟可达范围内，配备教育、养老、医厅、文化、体育等生活所需的基本服务功能与公共活动空间，让更多的居民以更便捷的方式获得更丰富的服务体验。

 

 

多举措助力房地产健康发展

 

　　房地产业仍是国民经济的重要支柱产业，在提升城市品味、完善城市功能、改善人居环境等方面，发挥着重要作用。惠山区结合区域实际，将惠山新城调整为不限购区域，进一步贯彻落实促进房地产健康发展“新十条”措施，促进房地产市场健康发展。

 

　　会议现场，惠山区房地产利好政策以视频的形式清晰呈现。惠山区将在充分尊重房地产市场和房地产业发展规律的基础上，探索采取更多、更好、更实际的有效措施，为房地产业的平稳健康发展不断做出新贡献。

 

11宗重磅地块亮相全方位解析

 

　　随后，本次会议重磅干货——四大功能区11宗优质地块以视频的形式正式亮相（文末附地块具体信息和最新航拍图）。

 

 

　　11宗地块总占地面积67.6万㎡，折合约1013亩。其中，惠山新城区拟出让4宗地块，总占地面积约413亩，是下阶段供地大户；科教文旅区3宗，高新产业区和城铁枢纽区各出2宗地块。

 

（注：地块信息仅供参考，具体以土地招拍挂公告为准）

 

　　惠山区集聚“鲲鹏”之力，会议现场，星河地产华东区域副总裁陈磊、华发股份华东大区苏南公司总经理李兆龙、建发房地产集团无锡事业部总经理洪树强以及万科集团无锡城市公司副总经理杨毅等4家房企老总交流发言。他们都充分认可并表示将持续关注、助力惠山区发展，携手共进，推动房地产市场形成更好的发展势头。

 

重点项目现场签约助力惠山未来发展

 

　　为更好更实的推动重点项目在惠山区落地开花，会议尾声，无锡洛南万达城市综合体、明发银河荟、耘林·匡园学府、洋溪公园城片区开发、云车N-PARK主题公园等10个重点开发项目进行了面对面签约，未来这些项目将在教育、商业、生态、产业等多领域，全方位助力惠山区经济高质量发展。

 

2023惠山区重点地块推介

 

惠山新城区

 

　　惠山新城区突出区域中心担当，统筹长安、堰桥两街道发展，全面推进国家经济技术开发区和长三角独具魅力的未来科技城建设，打造华东科创引领区、锡澄中轴副中心、产城融合花园城。

 

　　今年，惠山新城区将重点推出西漳站区9号10号地块、惠山大道与探索路交叉口东北侧地块、西漳8号南侧地块和天一站西侧C地块，总占地413亩，西漳片区为主要出货板块。

 

　　西漳站区9号、10号地块

 

（地块航拍图，未经授权，严禁转载！）

 

　　地块属梁溪科技城核心范围。北侧北环路、西侧惠山大道均是交通要道；西侧毗邻无锡地铁1号线，天一站、刘潭站与地块直线距离约500m，刘潭站还是地铁1号线和4号线的交汇站，出行条件十分优越。地块位置优势明显，可共享惠山区和梁溪区配套利好，北侧即是惠山区新晋网红综合体悦尚奥特莱斯，满足一站式生活购物休闲娱乐需求。周边还规划有省锡中村前实验学校，为地块价值属性锦上添花。

 

　　惠山大道与探索路交叉口东北侧地块

 

（地块航拍图，未经授权，严禁转载！）

 

　　地块位于惠山经济技术开发区，东侧惠山大道为区域交通干线，南北串联起梁溪、江阴，沿惠山大道还铺设有无锡地铁1号线、锡澄S1号线，接驳站堰桥站与地块直线距离约500m。地块西侧毗邻惠山新城中央公园，南侧一路之隔即是无锡艾迪花园酒店和梦享城。地块周边新兴产业园区集聚，汇集了大量高精尖人才，催生了大量的居住需求，改善置业需求旺盛。

 

　　天锦路与凤宾路交叉口西南侧地块

 

（地块航拍图，未经授权，严禁转载！）

 

　　地块东侧紧邻地铁1号线西漳站，西侧350m处即为凤翔快速路入口，便捷通达全城。地块周边有西漳公园、悦尚奥特莱斯、惠山区妇幼保健院、南京师范大学惠山实验中学、省锡中实验学校等优质配套，生活质量无可挑剔。近年来，地块周边住宅市场不断更新迭代，头部房企连落四子，片区改善集聚中心已逐渐形成。

 

　　天一站西侧C地块

 

（地块航拍图，未经授权，严禁转载！）

 

　　地块位置优势明显，处于西漳片区核心位置，属梁溪科技城范围，可共享惠山区和梁溪区配套利好，周边北环路、凤宾路、惠山大道、凤翔快速路均为交通要道，地铁1号线天一站举步可达。1km范围内悦尚奥特莱斯、南京师范大学惠山实验中学、惠山区妇幼保健院、九里公园等优质配套环伺，为片区居民生活质量锦上添花。地块形状规整，已为净地，开发条件较好。

 

高新产业区

 

　　高新产业区突出科技转型担当，全面完成高新产业区去“筹”目标任务，争创国家级高新区，打造生产、生活生态融合发展的科技新城和传统、现代、未来交相辉映的运河明珠。

 

　　区域将重点推出洛南2号地块和石塘湾影剧院地块，两宗地块位置优越，周边新房市场均已空窗许久，亟待焕新。

 

　　洛南2号地块

 

（地块航拍图，未经授权，严禁转载！）

 

　　地块位于洛社镇洛南大道与洛海路交叉口西北侧，周边水系密布，东侧和北侧紧邻河道，西侧距庙塘桥河仅700m，生态条件优越。交通方面，地块南侧即为洛南大道，3km内可上G312、S340以及江海快速路，市内、城际出行均很便捷。近年来，多家百强房企抢驻洛社，但地块周边2km内无新盘且多年未有宅地出让，亟需新地入市。

 

　　石塘湾影剧院地块

 

（地块航拍图，未经授权，严禁转载！）

 

　　地块位于石狮路北侧，周边西石路、广石路、惠澄大道、S340等多条等级道路环伺，出行无忧。地块处于石塘湾核心居住区，周边葑溪园、福邸花园、孟里花园等成熟小区环伺，西侧即是石塘湾中心小学，距石塘湾卫生院约300m，生活氛围浓厚。地块周边水系密布，南侧毗邻大运河文化带，待开发土地资源较多，后期发展空间较大。

 

城铁枢纽区

 

　　城铁枢纽区功能定位突出区域枢纽担当，统筹玉祁、前洲两街道发展，全面推进长三角十字型综合枢纽和城铁国际商务区建设，打造长三角活力枢纽、无锡科创新门户、惠山都市新名片。

 

　　城铁枢纽区将推出2宗涉宅用地，分别位于前洲街道和玉祁街道，总占地面积约163亩。

 

　　万寿湖地块

 

（地块航拍图，未经授权，严禁转载！）

 

　　地块西南1.3km即是城铁枢纽服务核的重要载体惠山站，周边还有中惠大道、惠洲大道、洛洲路等道路环绕，地铁3号线北延将止于惠山站，未来出行更加便捷。地块位于惠山城铁商务区核心位置，周边量子感知产业中心、中恒大耀华东纺织交易中心、无锡创新科技园等产业园区环伺，集聚了大量高新产业人才，为地块增添源源不断的购买力。

 

　　平湖城2号地块

 

（地块航拍图，未经授权，严禁转载！）

 

　　地块位于玉祁平湖新城和老镇区中心，东面距离惠山工业转型聚集区仅1km，产业人口基数大；南面紧临沪蓉高速玉祁道口、交通主干道堰玉路，5分钟车程直通高铁惠山站，出行条件优越。西面有东渡香颂湾、汇秀苑等居民小区，居住氛围浓厚。周边玉祁高级中学为省四星级高中、玉祁初级中学为省示范初中，为区域提供了良好的教育氛围。

 

科教文旅区

 

　　科教文旅区突出科教文旅担当，统筹钱桥街道与阳山镇发展，畅通主城西向发展通道，全面推进国家现代农业产业园建设，争创具有全国影响力的科教城区和国家级生态休闲旅游度假区，打造无锡科教城、文创度假谷和江南桃花源。

 

　　区域将推出钱桥街道美林湖东侧地块、阳山镇新渎路与环山路交叉口西北侧地块和新太阳地块。

 

　　美林湖东侧地块

 

（地块航拍图，未经授权，严禁转载！）

 

　　地块位于钱藕路与钱中路东南侧，规划为居住用地。地块北侧沿钱建路即铺设有地铁3号线，苏庙站与地块直线距离约500m，出行条件优越。地块周边居住氛围浓厚，美林湖、欣欣山庄、钱桥新村、邵巷新村、春光苑等成熟小区环伺，改善置业潜力较大。同时，地块北侧洋溪文化城雏形已成，将配建省锡中洋溪实验学校。该地块入市后将对片区居住品质有一定的提升作用，开发前景乐观。

 

　　新渎路与环山路交叉口西北侧地块

 

（地块航拍图，未经授权，严禁转载！）

 

　　地块位于风景旖旎的阳山镇，周边有阳山桃花源景区等优质景观资源。地块向北，盐泰锡宜高铁将在阳山设站；向南，锡宜高速阳山道口与地块直线距离不到4km。周边阳山幼儿园、阳山中学、阳山人民医院、田园东方度假区等生活休闲配套一应俱全。目前已有龙湖、万科等多家品牌房企墅级产品在此落地。

 

　　新太阳地块

 

（地块航拍图，未经授权，严禁转载！）

 

　　地块位于风景旖旎的阳山镇，周边有阳山桃花源景区、阳山旅游度假区等优质景观资源，生活惬意。交通方面，盐泰锡宜高铁将在阳山设站，4km范围内还有锡宜高速阳山道口。配套方面，地块周边阳山幼儿园、阳山中学、阳山人民医院、田园东方度假区等生活休闲配套应俱全。地块体量较小，最大容积率1.1，可集山水灵韵，打造低密改善产品。